оценка земельного участка

[оценщик_08]

:unsure: Уважаемые коллеги, подскажите пож-та, я получила заказ на оценку земельного участка, на котором располагается жилой комплекс, не введенный в эксплуатацию со степенью строительной готовности 95%. Нужно ли учитывать в оценке данные строения как улучшения земельного участка? Заранее спасибо за ответ!

[Оценщица]

Все зависит от того, что у вас определено в Задании на оценку как объект оценки.
В соответствии с Международными стандартами оценки («Общие понятия и принципы оценки», п.п. 6.2.), если объект имущества оцениваются «как совокупность земельного участка и улучшений», то в «таких случаях Оценщик, как правило, оценивает рыночную стоимость с учетом наиболее эффективного использования земельного участка с имеющимися улучшениями».

[Lenin]

:ph34r: Надо оценивать то, что в задании на оценку.

[оценщик_08]

:) Спасибо, значит можно оценить только зем.участок, без строений, расположенных на нем.