ПОМОГИТЕ!!!

[Даша]

Здравствуйте! Я пишу диплом на тему оценки коммерческой недвижимости. В третьей части я должна написать предложения по усовершенствованию оценки... Помогите, пожалуйста своими предложениями. Что-то я сама никак не могу придумать, как ее усовершенствовать... :wacko:

[Жданов]

создание базы реально заключенных сделок продажи и аренды объектов коммерческой нежвижимости, например, как на западе. Это усовершентсвовало бы оценку сравнительным подходом.
читал недавно отчет американских оценщиков: там брали аналоги для сравнительного как раз из такой базы и делали корректировку даже на время, в течение которого объект выставлялся на продажу до момента заключения сделки. впечатлило.

[Lenin]

Постройте модель зависимости стоимости коммерческой недвижимости от :{размера ВВП области|населения|площади области|размера среднего дохода на душу населения} - если сильно углубится, то такая зависимости обнаружится, ведь не секрет, чем больше населения (Москва, Питер) тем дороже недвижимость. Но мне кажется, что это далеко не тема диплома, а нормальная тема для кандидатской или даже докторской диссертации.

[Даша]

Спасибо большое за советы. Хоть поняла с чего начать и в каком направлении двигаться!!!
А по поводу того, что мой диплом тянет на докторскую или кандидатскую я скажу своему руководителю ;)
Спасибо еще раз!!!!