Оценка земельного участка

[Екатерина]

Помогите пожалуйста! Как рассчитать стоимость земельного участка находящегося под офисом, расположенном в многоквартирном жилом доме?

[terentev_2004]

Здравствуй Екатерина!

Нет вообще смысла рассчитывать офис, расположенный в многоэтажном жилом доме затратным подходом. Надо всего лишь написать логичное обоснование и не тратить время, если оно конечно вам дорого… Тем более, что результат полученный с применением в данном случае затратного подхода будет на столько субъективен!

Категорично, Александр!

[Оценщица]

в одной теме обсуждалась нецелесообразность применения затратного подхода к оценк офиса в жилом доме:
http://www.ocenchik.ru/forum/index.php?showtopic=200

оценка отдельно земельного участка производится только в затратном подходе. В сравнительном и доходном подходах стоимость земельного участка уже входит в стоимость объекта-аналога (предлагаемого в аренду или на продажу) по определению.