АРЕНДА!!!, как расчитать величину арендной ставки?

[-=M=-]

Всем драсти!!!!
помогите пожалуйста с опредением величины арендной ставки

[Alex]

а описать в чем конкретно проблема не судьба? ;)

как говорится, правильно поставленный вопрос - половина решения.

[оценщик]

Коллеги, приветствую!
Есть над чем размыслить,
В доме правительства посчитать арендную ставку. Торговое назначение. Доступ ограниченный (несколько кордонов), т.е. пользователи только сотрудники данного заведения.
Сейчас анализируем все методики по аренде (что бы найти какой-то коэффициент, что бы в дальнейшем откорректировать рыночную арендную ставку для торговых площадей). Какие будут мысли? (делать какую-то экспертную ох, как не хочется).

[Оценщица]

затратным подходом посчитать аренндную ставку по методике Яскевича не пробовали?

http://www.ocenchik.ru/method/realty/66/

[оценщик]

Оценщица, добрый день!
Нет, пока идет "мозговая атака". Есть мысль сделать, по проходимости, но наверное таких исследований нет (проходимость в общественных местах).

[Оценщица]

Добрый день, оценщик!
да скорее всего, такие маркетинговые исследования (имею ввиду проходимость) и есть, но они платные.
Этот коэффициент можно вывести как-нибудь самим, например, как отношение количества клиентов у торговца, который сидит подобном помещении в здании со свободным доступом и количества клиентов у торговца-арендатора оцениваемого вами помещения (если, конечно, он такую информацию предоставит), ну хотя бы потенциальных.

[-=M=-]

Alex, вообще-то, меня интересует аренда и торговых площадей, и производственных, и административных, и земли....

[Alex]

-=M=-, во первых, можно писать шрифтом помельче, во вторых - чтобы получить ответ, нужно конкретизировать вопрос. ваши же сообщения кроме отталкивания пока ничего не вызывают.

[-=M=-]

Alex, во-первых не надо быть столь агрессивным, а во-вторых, кажется конкретнее некуда: "меня интересует аренда и торговых площадей, и производственных, и административных, и земли"

простите за "расплывчатость"....

[-=M=-]

Всем спасибо за помощь ;)


p.s. особенно Вам, Alex :D