Добрый день! Помогите начинающему разобраться! Правильно я понимаю, что если строительство объекта недвижимости ведется на заемные средства, то при расчете стоимости методом ДДП оценщик должен:
1. Вычитать стоимость обслуживания кредита при формировании денежных потоков
2. Рассчитывать коэф. капитализации по методу связанных инвестиций???
С другой стороны, при оценке уже построенного на заемные средства объекта методом ПК :
1. Стоимость обслуживания кредита не учитывается?
2. Коэф. капитализации рассчитывается без учета заемных средств?
или также как в первом варианте с ДДП, но применительно к методу ПК???