Корректировки на коммуникации

[krokokot13]

оценка права аренды
1. Имеем административный корпус в очень плачевном состоянии.
2. Имеются все коммуникации.
3. НО они в нерабочем состоянии: электрика сгнила, трубы проржавели и т.д
Вопрос: как рассчитать корректировку ? или рассматривать как объект без коммуникаций?

[Aleksandr]

Найти аналогичный объект в УПВС или Ко-Инвест и посмотреть сколько приходится на коммуникации (в данных сборниках есть разбивка по % на фундамент, стены, кровлю, инженерное обеспечение и т.д.). Эту долю можно использовать как понижающий коэффициент в сравнительном подходе.