Корректировка на передаваемые права

[krokokot13]

2х комнатная квартира
Объект оценки- право требования
Объекты-аналоги - право собственности

Как рассчитать корректировку на передаваемые права

На основе сборника рыночных корректировок 2комн кв соответствует 1,091
И что с этим делать?

[Aleksandr]

Наверное, все зависит от того, что оценивается.
Если оцениваем долевое строительство - цессия, то через рыночную стоимость объектов-аналогов.
Если оценваем квартиру в ипотеке, то надо посчитать рыночную стоимость и вычесть дисконтированные платежи по обслуживанию долга (кредиты)

[olga1503]

При оценки квартиры По данным http://www.ocenchik.ru/docs/1293-correktir...lty-moscow.html Если не была проведена государственная регистрация права собственности на объект оценки, то корректировка составляет 8-10% на понижение стоимости. Аналогичная поправка применяется и при наличии различных ограничений на право собственности или иных обременений. В таких случаях снижается стоимость объекта и, соответственно, уменьшается цена сделки.