Кадастровая стоимость, обоснование

[stilist]

Добрый вечер,

По находящемуся в собственности земельному участку промназначения имеется судебное решение об определении кадастровой стоимости взамен ранее выполненной оценки (со снижением). Однако в отчете оценщика не были учтены ограничения по земельному участку в плане возможности застройки:
- наличие полосы земелеотвода под а/м дорогу, которая занимает до 30% площади;
- наличие инженерных коммуникаций, в том числе газопровода высокого давления, ЛЭП и т.д.;

В связи с этим, от оценщика необходимо проанализировать ситуацию, включая рассмотрение отчета об оценке и судебного решения, с составлением справки о возможном отсутствии в отчете оценщика понижающих коэффициентов, отражающих ограничения по застройке земельного участка, если таковые имеются в современных действущих стандартах об оценке.

Так же нужно произвести оценку земельного участка для внутренних нужд с отражением всех необходимых коэффициентов и составлением комментариев к ним, для последующей подачи жалобы на необходимость пересмотра решения с повторным назначением оценки.

В случае наличия предметных предложений прошу направлять их на адрес эл.почты spec2003@inbox.ru

С Ув.Алексей

[Alex]

Наврядли Вам ответят тут, на форуме. Мне кажется, самое дельное, обзвонить оценочные компании и задавать вопросы по перечню, и по ходу определять степень возможного сотрудничества.