Прошу совета

[tybity]

Подскажите,
собираемся покупать квартиру в ипотеку, смотрим доки на нее, а там расхождение в экспликации и кадастровом паспорте, но не по площади. В экспликации помещения расписаны как кухня, комната, коридор, КЛАДОВАЯ и санузел, а в кадастровом паспорте в КЛАДОВОЙ нарисован унитаз. Вот и встал ряд вопросов:
1. Пройдут ли такие доки при ипотеке (Сбербанк, если это имеет значение).
2. Чему верить в итоге экспликации или кад паспорту? по факту в квартире кладовая-это кладовая, а санузел совместный.
Это как-нибудь повлияет на результат оценки?

[alex260782]

1. На усмотрение банка. Если переустройство - вероятнее, что пройдет, если перепланировка, вероятнее не пройдет.
2. Верить документу с последней датой. Перепланировка или переустройство влияют на стоимость объекта в размере затрат (работа+материалы) на приведение в первоначальный вид.
Для справки: если газовую плиту, раковину, унитаз, сместить относительно данных указанных в тех. документе, или вместо ванны установить душевую кабину - переустройство. Ели стены смещают (сносят), изменяют - перепланировка.