Доброго времени суток.
Оценке подлежит здание, которое стоит на земле сельхозназначения с разрешенным использованием для фермерского хозяйства.
Здание по кад. паспорту - административное с жилыми помещениями. Законодательство не запрещает строительства на земле под крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) зданий и жилых объектов для нужд фермерского хозяйства.
По факту здание представляет собой коттедж (70 квадратов которого жилые, 200 - нежилые - веранды, лоджии). В объекты аналоги подходят именно коттеджи, жилые объекты большой площади.
Вопрос. Как сделать и обосновать корректирвку на назначение зданий аналогов?