разночтение площадей между правоустанавливающим до, разница в площадях

[ТатьянаА-С]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с такой ситуацией или знает выход из неё: оценка необходима для нотариуса, заказчик предоставляет правоустанавливающий документ от 1971 года с площадью жилого дома 42,3 м2 вместе с этим предоставляется техническая документация от 2010 года с площадью этого же дома 54,8 и с пометкой в тех паспорте "перепланировка не выявлена, площадь уточнена". На какую из площадей опираться при расчётах рыночной стоимости дома? Нотариус предлагает опираться на последний документ, т.е. тех паспорт, в свою очередь и она будет выдавать свидетельство о наследстве на последние данные о площади.

[diow]

мы так и делаем (по новому тех паспорту), актуально и для ипотеки когда в старых свидетельствах и регистрационных удостоверениях площади указывались с лоджиями

[alex260782]

Дата появления информации (документов с датой позже даты смерти) не должна быть позже даты оценки. Используйте документы действительные на дату смерти. Или прописывайте допущения в соответствующем разделе отчета, что мол количественные и качественные характеристики объекта оценки на дату оценки соответствуют данным документов позже даты смерти (по информации, представленной от заказчика оценки)