Оценка торгового центра |
| Оценщик.ру - Все для оценки и для оценщика |
 Помощь
 Поиск
 Участники
 Календарь
|
| Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация ) | Выслать повторно письмо для активации |
|
Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа |
  |
Оценка торгового центра| MONSTR123 |
Отправлено: 15 05 2013, 02:07
|
|
Newbie  Группа: Members Сообщений: 2 Пользователь №: 8501 Регистрация: 14-05 13  |
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста. Торговый центр находится на стадии реконструкции, но функционирует. Небольших размеров. В учебных целях необходимо узнать его рыночную стоимость. Затратным методом посчитал. Теперь нужно рассчитать стоимость доходным методом. Подскажите, как это сделать? В интернете много разных формул, методов. Каким наиболее правильно при минимально имеющихся данных? Скажем, имеются данные о ставке аренды, стоимости реконструкции и др. мелочи. Помогите, пожалуйста. |
 
|
| diow |
Отправлено: 15 05 2013, 11:33
|
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 40 Пользователь №: 108 Регистрация: 30-01 07 |
попробуйте методом прямой капитализации дохода
|
|
|
| MONSTR123 |
Отправлено: 15 05 2013, 15:00
|
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 2 Пользователь №: 8501 Регистрация: 14-05 13 |
А не дадите ссылочку, где бы подробно объяснялось со всеми формулами, как считать? Чтобы был проверенный источник.
|
|
|
| diow |
Отправлено: 16 05 2013, 13:34
|
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 40 Пользователь №: 108 Регистрация: 30-01 07 |
|
|
|
| Andrey.Vo |
Отправлено: 7 08 2013, 16:46
|
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 3 Пользователь №: 8748 Регистрация: 7-08 13 |
Если вы цените ТЦ и тем более он на стадии реконструкции это однозначно дисконтирование, капитализацией тут и не пахнет...
|
|
|
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
 |
|
[ Script Execution time: 0.0208 ] [ 11 queries used ] [ GZIP включён ]
Powered by Invision Power Board(U) v1.3.1 Final © 2003 IPS, Inc.
