Форум Оценщик.ру -> Доходный подход

Помощь

Поиск

Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация )

Доходный подход

Подписка на тему | Сообщить другу | Версия для печати

Ol'ka	Отправлено: 29 05 2013, 21:16
Newbie Группа: Members Сообщений: 7 Пользователь №: 8555 Регистрация: 28-05 13	Редко приходится считать доходный подход и столкнулась с проблемой.. нужно ли считать амортизацию и как, для оценки нежилого здания?во многих отчетах почему даже не пишут про неё. Может кто-нибудь из опытных подскажет как быть..

DKuznecova	Отправлено: 12 06 2013, 15:49
Newbie Группа: Members Сообщений: 1 Пользователь №: 8610 Регистрация: 12-06 13	Лучше всего обрататься все же к специалистам оказывающим услуги по оценке помещений. Чтобы грамотно учесть все нюансы. Мне очень помогли вот здесь http://www.apex-realty.ru/ocenka.html

Andrey.Vo	Отправлено: 7 08 2013, 16:44
Newbie Группа: Members Сообщений: 3 Пользователь №: 8748 Регистрация: 7-08 13	На самом деле амортизацию учитывать надо. Она сначала из EBITDA вычитается. После учета всех налогов снова прибавляется и только после этого вычитаются затраты на капитальные вложения... А амортизацию возьмите у клиента по ведомости амортизации. Однако если вы считаете стоимость сдающегося в аренду помещения или помещения которое возможно сдать, то здесь необходимо считать капитализацией и никакая амортизация вам не нужна будет

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

0 Пользователей:

[ Script Execution time: 0.0229 ] [ 11 queries used ] [ GZIP включён ]