Прибыль предпринимателя в затратном подходе

[bugoks]

Здравствуйте!
Хотелось бы узнать из чего складывается прибыль предпринимателя, как рассчитывается, как вывести коэффициент для применения в затратном подходе. И правильно будет, если коэффциент прибыли предпринимателя умножим на коэффициент пересчета индекса цен, или надо на восстановительную стоимость до определения износа.
Чем больше читаю материалы по данной теме, тем больше понимаю, что ничего не понимаю. Хотелось бы узнать мнение практиков.... Заранее спасибо.

[diow]

1) величину прибыли девелопера берем 25 %, (она определяется экспертным путем на основании проведенного маркетингового анализа), т.е. никак ее не определить и никто вам данные эти не раскроет. в интернете много разных отписок

2) В.С, = В.С. на (1969 г. ) х коэф. Пересчета х на прибыль девелопера (25%)
далее вычитаем износ

http://www.appraiser.ru/default.aspx?Secti...d=1571&mode=doc
http://www.pro-roo.ru/images/files/Pribil_developera_10.pdf

[bugoks]

Спасибо за помощь!

[Ктотут?]

А вы уверены, что она самая (прибыль) у Вас есть?

[bugoks]

Как я поняла в затратном подходе ПП обязательно нужно учитывать. Хотя , думаю этот коэффициент очень субъективен. Изучая отчеты коллег-оценщиков, сделал вывод, что ПП следует использовать в диапазоне от 15-30%, а вот обосновать выбор данной величины сложно. :unsure: