Нормативный метод

Здравствуйте! Использует ли кто-нибудь из оценщиков нормативный метод в оценке земельного участка? Как правильно подобрать поправочные коэффициенты (где найти диапазон поправок с описанием)? И нужно ли в данном методе полученную стоимость умножать на какой-нибудь индекс(например инфляции).

Что такое нормативный метод? на основании различных постановлений, указаний, приказов и т.д.? думаю что при определении рыночной стоимости основываться на цифрах, указанные в них не стоит. Оценивать надо только по рынку, корректировки тоже все с рынка.

Да, есть ПОСТАНОВЛЕНИЕ правительства области "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ НА ТЕРРИТОРИИ Б. ОБЛАСТИ " в котором указана нормативная цена за 1 га. земли различной категории для всех районов области, которую умножаем на площадь участка и корректирующие коэффициенты и уровень инфляции. Видела отчет БТИ, они таким методом в затратнике считают, формула в одну строчку.

....В БТИ всё возможно или для них всё можно!

При оценке участков возможно применение следующих методов:
- метод сравнения продаж;
- метод распределения;
- метод выделения;
- метод разбивки на участки;
- техника остатка для земли;
- капитализации чистой земельной ренты.

тогда можно смело новый метод вписать - нормативный метод или метод БТИ.

Спасибо всем за мнение по поводу данного метода. пару отчетов для наследства по этой методике делала(прошли), но прочитав ваше мнение решила отказаться от него совсем(я начинающий). Действительно,БТИ можно всё (это же ГОС.ОРГАНИЗАЦИЯ!!!).