матричный метод в оценке недвижимости

[bugoks]

Здравствуйте, уважаемые коллеги!
Хотелось бы узнать ваше мнение по поводу применения матричного метода в оценке недвижимости.Может кто подскажет как построить саму матрицу.Мне кажется, метод весьма интересный, который исключает субъективизм оценщика.

[Ктотут?]

Но не исключает субъективизм продавца, который хочет продать свою однушку в Сызрани за 100 млн. рублей)

[bugoks]

В таких случаях оценщик не зря анализирует рынок недвижимости региона и руководствуясь здравым смыслом подбирает соответствующие аналоги.

[fsa]

если есть достаточное количество объектов сравнения, то почему бы и не применить. Но чаще применение математических методов в оценке приводит к подбору нужных аналогов, чтобы получить красивые графики. А так я бы посоветовал для вас книгу: Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества (Грибовский и Сивец). Описано все понятно, с конкретными примерами.

[bugoks]

Спасибо за название книги! Мне понадобится....