Оценка Кабельных линий электропередачи, Как оценить кабельные линии

[dixon004]

Доброго времени суток!
Уважаемые коллеги, прошу помочь. Дело в том, что делал отчет об оценке рыночной стоимости зданий и земли для Сбера, в состав объекта помимо зданий и земли входят:
1. Кабельные линий электропередачи КЛ-10кВ, протяженностью 1300 м.
2. Воздушные линии электропередачи ВЛ-10 кВ, протяженностью 322 п.м.
3. Газопровод высокого давления, протяженностью 1179,3 м.
4. Газопровод низкого давления, протяженностью 63,9 м.

Я эти объекты посчитал затратным подходом. Однако, сотрудник банка мне сообщил, что у них в требованиях к юр. лицам четко прописано, что затратный подход не считать, так как он, по их мнению, искажает рыночную стоимость очень сильно!

Собственно вопрос:
Как посчитать перечисленные объекты сравнительным подходом?! Так как сотрудник банка со всей ответственностью заявил, что это реально.
Может это действительно так?

Буду очень благодарен за помощь!
Критику в свой адрес, воспринимаю адекватно!

[diow]

На вашем месте можно поговорить с заказчиком не учитывать данные объекты в отчете, нужно документик этот портебовть для подробного изучения, а то на сайте сбербанка только требования к физ. лицам.
имхо я могу ошибаться но Вам дают понять, что в залог данные объекты брать не хотят, сотрудник хочет снизить стоимость объекта, так как документы на данные объекты скорее всего не оформлены (не могут быть оформлены по разным причинам, допустим ВЛ - может быть временное сооружение, нет свидетельств), как нам сказали в нашем отделении "нет свидетельств - нет бани, сарая, гаража" что составляло 1/2 от стоимости домовладения.