Очень нужна Ваша помощь!

[Паша]

Здравствуйте, дорогие специалисты....очень срочно нужна Ваша помощь. Подскажите, как можно оценить стоимость однозального кинотеатра советской постройки...Заранее всем огромное спасибо.. :blink:

[fsa]

для начала примените затратный подход, если кинотеатр советской постройки то примените УПВС - там есть кинотеатры.

[Паша]

а если с упсс?

[new_ocenchik]

А если в упсс, то необходимо привести множество поправок

[Заур15]

Доброго времени суток, прошу помочь в решении задачи!

Задача: Покупка недвижимости на 75% финансируется за счет кредита, выданного на 20 лет под 15% годовых с квартальными платежами в конце квартала. Определить стоимость собственности, если прогнозируемый чистый операционный доход составляет 50 000, а инвестор собственного капитала рассчитывает на отдачу в 10%.

[Заур15]

Точнее двух задач......
Кто может подскажите пожалуйста!
Задача: Вычислить общий коэффициент капитализации, если
- безрисковая ставка равна 4%
- ставка на дополнительный риск 9%
- риск на управление инвестициями 2%
- поправка на инфляцию 4%
- срок реализации проекта - 10 лет, после чего недвижимость можно продать на 35% дороже начальной стоимости.
Определить стоимость недвижимости, если прогнозируется постоянный чистый операционный доход в номинальном исчислении 120 000 .

[fsa]

в любой книге по оценке недвижимости, глава - доходный подход к оценке. Прочитайте внимательно и все сразу поймете.