неприватизированная квартира, неприватизированная квартира

[aldonna01]

здравствуйте! подскажите, пожалуйста, при оценке неприватизированной квартиры сравниваю её с приватизированными, по физ. характеристикам, а самое главное- где найти коэффициент, отличающий её от приватизированных? может, есть документ какой-нибудь? спасибо.

[aldonna01]

почитала литературу, в одних статьях пишется, что неприватизированная просто дешевле приватизированной, в других, что аж в два раза дешевле. учитывая, что осталось очень мало неприватизированного жилья и его можно только обменять на такое же, видимо, действительно можно применить коэффициент 0,5? ну кто-нибудь, откликнитесь, ПОЖАЛУЙСТА!!! правильно я думаю или нет?

[Denis_B_Ov]

Я думаю, что приватизация не столь существенное обстоятельство, которое так сильно влияет на итоговую величину рыночной стоимости. Учитывая, что процесс приватизации по сути не сложный и не сильно растянут во времени, еще и не влечет собой серьезных финансовых вложений, можно сделать вывод, что коэффициент уменьшающий стоимость квартиры явно не 0,5. Его значение, я точно не смогу Вам сказать, но опираясь на здравый смысл и логику он должен численно быть соразмерным финансовым и временным затратам на приватизацию!