Переоценка для банков

[sky-perm]

Мне интересен опыт коллег по следующему вопросу

В соответствии с существующими банковскими нормативами они должны производить переоценку на регулярной основе (1 раз в месяц или квартал) уже заложенного у них имущества, т.е. производить переоценку всего своего залогового портфеля, с целью создания резервов и отслеживания актуальной рыночной ст-ти.
Вопрос кто то из оценочного сообщества помогает банкам или банки сами с этим справляются? Насколько это востребованная тема? Можно на этом заработать, помогать банка мониторить залоги?


Задал еще этот вопрос на dom.bankir.ru

[Сибириус]

sky-perm, на "Банкире" Вы позиционируете себя оценщиком, на "Оценщике" утверждаете, что сами сейчас оценкой не занимаетесь. Так кто же Вы, мистер sky-perm?
По существу вопроса:

1. Нормативного документа ЦБ РФ, требующего проводить переоценку всего залогового обеспечения "1 раз в месяц или квартал", не существует.

2. Положением ЦБ РФ от 26 марта 2004 г. № 254-П " О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности" установлено, что справедливая стоимость залога определяется не реже одного раза в квартал.

3. В порядке осуществления оценочной деятельности оценщик не может определять справедливую стоимость объекта оценки в силу того, что само существование этого вида стоимости не предусмотрено действующими ФСО.

4. Прежде чем формировать резерв с учётом обеспечения по ссуде необходимо классифицировать (реклассифицировать) ссуду, отнести обеспечение к соответствующей категории качества и т.д. Поэтому говорить о переоценке всего "залогового портфеля" каких-либо оснований нет. Вовсе не по каждой ссуде возможно формирование резерва с учётом обеспечения.

5. Определение справедливой стоимости залога и мониторинг залога – это процессы разные.

6. Как говорится, я вам не скажу за всех банкиров, но в контексте Вашего вопроса я не вижу каких-либо веских оснований для взаимодействия банка и оценщика.