оценка зем участка

[катерина25]

помогите пожалуйста с выбором аналогов. Земельный участок- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения пожарного водоема. Затрудняюсь подобрать аналоги для определения стоимости в рамках сравнительного подхода. Заранее спасибо

[diow]

Водоем уже есть на участке? или вам нужна оценка рыночной стоимости величины годовой арендной платы земельного участка?

p.s. земельный участок рассматривается как условно свободный и не занятый зда-ниями и т.п., вообще все это может не соответствовать наилучшему и эффектив-ному использованию

[катерина25]

земельный участок свободный его разрешенное использование для размещения пожарного водоема. Может по затратному подходу посчитать затраты на создание пруда?