прошу помощи!, оценка ущерба

[Lana]

Уважаемые мастера оценки!
Прошу подсказать, как выйти на разумный размер затрат на восстановление повреждений недвижимого имущества. Хочется справедливой суммы... Кратко о сути вопроса: частично разрушена смежная стена комнат, принадлежащих совладельцам-долевикам, дом на трех хозяев и каждый лепит и достраивает что может... Дом 1955 года постройки, IV группы капитальности, деревянный, фундамент — ленточный бетонный; стены — деревянные; перекрытия — деревянные, срок эксплуатации 50 лет. Ремонтные работы при таких повреждениях (затронуты несущие конструкции) и расчет затрат по стоимости работ и материалов ситуацию не спасают! Решила считать путем замещения, подобрала в справочние КО ИНВЕСТ"Жилые дома 2009" аналог, вроде все хорошо, но что-же делать с износом, со сроку экономической жизни домик уже давно перешел на минус :huh: ... Но если-бы "добрые" соседи не завалили стеночку, он, т.е. домик простоял еще бы лет 50! Как помочь больным и пожилым?
Заранее благодарна!

[new_ocenchik]

Добрый день, возможно проще определить непосредственно размер ущерба по смете?Износ возможно определить не только одним методом, попробуйте использовать несколько методов затем высчитать через удельные показатели один, присвоив коэффициенты!

[new_ocenchik]

Гранд смета, РИК

[Lana]

Благодарю за отзыв!
Отчет по оценке ущерба уже готов, расчет провела именно так, как Вы рекомендуете, спасибо. :rolleyes: