как использовать индексы СМР, оценка недвижимости

Добрый день,
я не претендую на звание оценщика и не работаю в этой области, тем не менее у меня возникла проблема, за помощь в решении которой буду очень благодарна.
как скорректировать стоимость квартиры 2009 года на настоящий момент?
перевернув часть инета пришла к выводу что корректировка на дату возможна с помощью индексов СМР. Сейчас есть индекс 1 квартала 2009 года и 1 квартала 2011 года. чтобы понять насколько изменились цены я могу разделить индекс 1 квартала 2011 года на индекс 1 квартала 2009 года. получу темп изменения. и вопрос собственно в том что делать дальше с этим темпом изменения (получилось 0,9)?
просто умножить стоимость квартиры в 2009 году на этот темп? т.е. получится что если квартира в 1 квартале 2009 года стоила 1 млн. руб. то сейчас она будет стоить 900 тыс рублей?
помогите, пожалуйста, разобраться.

про то что там еще много корректировок нужно и какие-то другие сложные вещи нужно учесть я понимаю, и за любые советы благодарна, но сейчас мне нужно разобраться именно в этой простой мелочи.

спасибо! ;)

Скорректировать стоимость квартиры с помощью СМР не получится, потому что он используется в затратном подходе, а квартиры, как правило, затратным подходом не рассчитывают - нет смысла рассчитывать стоимость всего жилого дома, чтобы узнать сколько стоит 1 кв.м., а потом и вся квартира. Остаются 2 подхода, но вряд-ли (если вы не оценщик) вы сможете самостоятельно их применить. Так что, увы, ничего у вас с СМР не выйдет.

спасибо.
вообще у меня работа по эконометрике по массовой оценке. и вот в середине пути я подумала что нужно как-то приводить цены к единому виду, т.к. модель не временная.
конечно можно инфляцию, но это же не то и грубо.

посетите сайт www.gks.ru Там есть вся информация по коэффициентам дефляторам по недвижимости регионам и на вторичном и первичном рынках за период 10 летней давности.

о! спасибо большое!

было бы очень здорово знать где на этом сайте что искать...
ох уж эти государственные сайты

с попытки пятой нашла вот здесь http://www.gks.ru/dbscripts/cbsd/DBInet.cgi?pl=1905005
вдруг еще кому надо будет :)
спасибо!