Оценка земельной доли, методики расчета

[SLAWA]

Добрый день Господа Оценщики! У меня возникли некоторые вопросы по оценке земельной доли. Даже незнаю с чего начать расчеты в отчете. Так как площадь дана на весь земельный участок, а доля в праве, 1/241.Боюсь сделать неправомерные расчеты в отчете.Не могли бы вы мне подсказать литературу либо сайт, в котором есть пример отчета об оценке земельной доли, при категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции!? Заранее всех очень благодарен кто откликнется на мою просьбу!

[Goiko]

Да никакой особой беды тут нет. Считайте РС всего участка, от него РС доли, делайте скидку на объём прав и ликвидность. Если есть споры по пользованию - учтите и их. Всё. В остальном - обычная оценка.

[SLAWA]

Если я Вас правильно понял, то нужно считать стоимость всего участка в квадратных метрах, потом делить стоимость участка на количество долей, чтобы получить одну стоимость одной доли. А будет ли правомерным если я переведу квадратные метры всего участка в гектары, и раздлю на количество долей. и таким образом я узнаю стоимость 1/241. Правомерны ли мои расчеты будут в этом случае? причем подхода использовать всего два.

[Radost_]

передумала задавать вопрос здесь :)

Это сообщение отредактировал Radost_ - 17 05 2011, 14:52

[Ленчик]

А каким образом сделать поправку на объем прав??? :huh:

[RRRR]

ДРАВСТВУЙТЕ! СКАЧАТЬ ПРОГРАММУ СТОФ [...]