Отказ от затратника при оценки ппром объекта, Очень срочно нужно мнение!!

Уважаемые оценщики, могу ли я отказаться от затратного подхода при оценки огромного промышленного объекта, пл. порядка 9000 м2 (земельный участок используется для эксплуатации оцениваемого здания и еще 8 строений), год построки 1967...(все в собственности)
Здание состоит из множества объектов разных по конструкции, располагается в четре города, плотность застройки высокая:жилые дома, адм, торг здания-землю просто не посчитаешь...
Ваше мнение!

Вопрос не понятен, в чем проблема? зачем от затрадника отказываться? он помоему самый простой из всех подходов. Вас смущает что? изначально это цех?

Для ЗП вообще все равно какая там плотность застройки и чего там рядом находится.

Не согласен ,что затратник в этом случае самый простой....Там одних коэффициентов пересчёта,СНиПы,УПВСы,ВСНы-Вагон!!! Но в данном случае -затратник самый подходящий подход. Моё мнение.

Почему землю не посчитаешь? А она в аренде или в собственности?