Корректировка на ремонт, Корректировка в сравнительном подходе

[maks1985]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста!
Я начинающий оценщик, столкнулся со следующей проблемой.
Необходимо оценить однокомнатную квартиру. В квартире требуется косметический ремонт. Квартира находится в селе, аналогов очень мало. Нашел два аналога с евроремонтом и два аналога с хорошим ремонтом. Как скорректировать аналоги? Может бывают какие то усредненные значения стоимости ремонта на 1 кв. м.?
Заранее благодарен!

[Мирочка]

На мой взгляд, можно попробовать сравнить с более развитым рынком. Т.е. найти в городе (с развитым рынком жилой недвижимости) квартиры с отделкой типа "евро", хорошим ремонтом и квартиры требующие проведения косметического ...и методом сравнения продаж рассчитать корректировку. Только чтобы выбранные объекты были во всем одинаковы кроме состояния отделки...

[maks1985]

Спасибо за совет!
Поступил иначе, составил смету на ремонт квартиры (обои, двери, окна, полы)...полученное значение и использовал как величину корректировки. Правильно ли это?

[sky-perm]

Правильно !!! :D

[Kornilov]

минус износ