Работа с приставами

Интересует опыт работы коллег с приставами. Я так понял из разговоров с ними, чем дешевле тем быстрей продадим B)
Вопрос чтобы не сильно грубить и спать спокойно есть у кого обкатанные способы и наработки по снижению РС к минимальной границе? Какие понижающие корректировки можно надумать? И еще условия продажи через приставов все равно ведь не рыночные, как такую корректировку обосновать?

Почитайте эту ветку http://www.ocenchik.ru/forum/index.php?showtopic=947&hl=

Все имущество реализуется через торги, т.е. оценщиком должна найдена минимальная начальная цена. Имущество должно быть продано за 2 месяца (ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 89.) отсюда и надо скакать. Мы ее называем - "Корректировка на ускоренную реализацию". Методик ее расчета много, мы используем метод Галасюков (В.В. Галасюк, В.В. Галасюк «Кредитование под залог и ликвидационная стоимость», Днепропетровск, 2001 г.), но он очень сложный. При такой оценке главное находить реальную рыночную цену имущества с нормальными коэф, иначе поход по судам обеспечен, а уже потом эту цену урезать коэф на ускоренную реализацию. И еще разные методики по ускор реал применяются к разным подходам в оценке, а не к общей цене как правило.

«…Мы ее называем - "Корректировка на ускоренную реализацию»… мы используем метод Галасюков … он очень сложный …при такой оценке главное находить реальную рыночную цену имущества с нормальными коэф …, а уже потом эту цену урезать коэф на ускоренную реализацию…»

Шоэта?

у тебя мыла нет, я бы тебе отправил пример

kmg10@ya.ru

sky-perm@mail.ru очень жду :)

С лик. = С рын. / (1 + (і/12))^Te-n, где:

С лик - ликвидационная стоимость;
С рын. - рыночная стоимость;
і - дисконт, рассчитывается в зависимости от того к какой групе относится объект (высоко - , средне- или низколиквидное иммущество);
Те - срок экспозиции объекта на рынке, при котором РС ->"max";
n - период экспозиции, ориентировочно "6" - банковский залог , "2" - исполнительное производство, "5" - банкротство

Именно об этом я уже и писал в разрезе темы "Склад ГСМ". Вообще у Галасюков много методик, и эта не самая оправданная. Частное мнение.

Собственно, я имел в виду, что означает столь сумбурный набор словосочетаний, издалека напоминающие тему оценки в рамках исполнительного производства. Оставив свое «мыло», я надеялся до конца понять, что такое начальная минимальная цена и откуда все-таки нужно скакать. Честно говоря, я был разочарован, обнаружив в почтовом ящике страничку, с расчетами ликвидационной стоимости, о которой я знаю по крайней мере не меньше вашего, уж поверьте (кстати, несколько удивил пост Goiko, не уж-то он был мне адресован).
В общем, дабы ограничить Вас от столь красноречивого словоблудия при оценке в дальнейшем, не примените воспользоваться советом:
1. зайдите по ссылке указанную пользователем rosvol, внимательно прочитайте
2. откройте лишний раз ФСО № 2, посмотрите виды стоимости
3. перечитайте закон об исполнительном производстве, в частности ст. 85, где четко написано, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам.

Желаю удачи.

krupin, не Вам ;-)) Просто в тему, да и по поводу Галасюков...

По рыночным ценам конфискованное имущество (часто непонятно в каком состоянии) будет никому не интересно и это правда жизни :)


Хотя эта игра цифрами и понятиями, когда выводят рыночную ст-ть, а потом применяя выше приведенную формулу ее роняют и опять обьявляют ее Рыночной, мне тоже не сильно нравится

Вот вам ребята и гемморой с работой для приставов. Мой оппонент Сибириус в обозначенной ветке сделал формально верный вывод - считайте рыночную стоиомсть (хотя все понимают, что в условиях ускоренной реализации термин "рыночная стоимость" - не применим, поскольку идет по сути вынужденная продажа и необходим методологически и реально оасчет "ликвидационной стоимости"). Но поскольку мы должны соблюдать букву закона, то все эти наши "телодвижения" - рискованные мероприятия. Вот и решайте -работать с приставами или нет. А "рыночная стоимость" - им не интересна, хотя они пишут, чтоб мы ее определили. Думаю все понимают почему.

Да оттожь :D Потому и не работаю с ними...