Оценщик.ру - Все для оценки и для оценщика | Помощь Поиск Участники Календарь |
Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация ) | Выслать повторно письмо для активации |
Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа |
yulcha |
Отправлено: 29 11 2007, 14:55
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 1 Пользователь №: 382 Регистрация: 29-11 07 |
Уважаемые коллеги, у меня вопрос такого плана: отчет нашей фирмы был прорецензирован, и было сделано замечание по поводу определения суммы инфляционных ожиданий при определении коэффициента капитализации.
Когда мы сводили данные по депозитным ставкам по банкам, мы определили ее на уровне 11-12% в год, и эта ставка зависит от суммы вклада, чем больше сумма вклада, тем выше процент по депозитам, а инфляцию банки не учитывают, так как же тогда определить риск, связанный с инфляционными ожиданиями? :huh: |
Оценщица |
Отправлено: 29 11 2007, 21:50
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 94 Пользователь №: 24 Регистрация: 13-08 06 |
это вы при определении ставки капитализации методом кумулятивного построения при оценке объектов недвижимости учитываете инфляционные ожидания? Я в качестве безрисковой ставки беру ставку доходности по вложениям в еврооблигации РФ, которая является номинальной, т.е. включает в себя инфляционные ожидания. И вообще, мне кажется проще строить номинальные денежные потоки, а не реальные, т.е. с учетом прогнозируемых темпов роста арендных ставок и роста эксплуатационных расходов, и не очищать их от инфляции.
|
-=M=- |
Отправлено: 18 01 2008, 19:11
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 61 Пользователь №: 454 Регистрация: 6-01 08 |
всем салют!!!!
я тут накалякал для себя новую форму доходника и хотел, если конечно вас это не затруднит, узнать мнение экспертов.... поместил случайно в другой форум и ответов, естественно, мало буду безумно благодарен |
Жданов |
Отправлено: 18 01 2008, 20:25
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 161 Пользователь №: 54 Регистрация: 26-10 06 |
М, а где форма?)
|
-=M=- |
Отправлено: 19 01 2008, 13:52
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 61 Пользователь №: 454 Регистрация: 6-01 08 |
укажите свой мэйл, и я скину её туда :)
|
Жданов |
Отправлено: 20 01 2008, 01:40
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 161 Пользователь №: 54 Регистрация: 26-10 06 |
На personal mail кидайте)
|
-=M=- |
Отправлено: 20 01 2008, 13:50
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 61 Пользователь №: 454 Регистрация: 6-01 08 |
скинул, но там без таблиц получилось <_<
|