Оценщик.ру - Все для оценки и для оценщика | Помощь Поиск Участники Календарь |
Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация ) | Выслать повторно письмо для активации |
Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа |
-=M=- |
Отправлено: 31 01 2008, 17:29
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 61 Пользователь №: 454 Регистрация: 6-01 08 |
Всем драсти!!!!
помогите пожалуйста с опредением величины арендной ставки |
Alex |
Отправлено: 31 01 2008, 23:23
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 310 Пользователь №: 2 Регистрация: 31-07 06 |
а описать в чем конкретно проблема не судьба? ;)
как говорится, правильно поставленный вопрос - половина решения. |
оценщик |
Отправлено: 1 02 2008, 10:38
|
Member Группа: Members Сообщений: 11 Пользователь №: 471 Регистрация: 15-01 08 |
Коллеги, приветствую!
Есть над чем размыслить, В доме правительства посчитать арендную ставку. Торговое назначение. Доступ ограниченный (несколько кордонов), т.е. пользователи только сотрудники данного заведения. Сейчас анализируем все методики по аренде (что бы найти какой-то коэффициент, что бы в дальнейшем откорректировать рыночную арендную ставку для торговых площадей). Какие будут мысли? (делать какую-то экспертную ох, как не хочется). |
Оценщица |
Отправлено: 1 02 2008, 10:45
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 94 Пользователь №: 24 Регистрация: 13-08 06 |
затратным подходом посчитать аренндную ставку по методике Яскевича не пробовали?
http://www.ocenchik.ru/method/realty/66/ |
оценщик |
Отправлено: 1 02 2008, 10:49
|
Member Группа: Members Сообщений: 11 Пользователь №: 471 Регистрация: 15-01 08 |
Оценщица, добрый день!
Нет, пока идет "мозговая атака". Есть мысль сделать, по проходимости, но наверное таких исследований нет (проходимость в общественных местах). |
Оценщица |
Отправлено: 1 02 2008, 19:41
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 94 Пользователь №: 24 Регистрация: 13-08 06 |
Добрый день, оценщик!
да скорее всего, такие маркетинговые исследования (имею ввиду проходимость) и есть, но они платные. Этот коэффициент можно вывести как-нибудь самим, например, как отношение количества клиентов у торговца, который сидит подобном помещении в здании со свободным доступом и количества клиентов у торговца-арендатора оцениваемого вами помещения (если, конечно, он такую информацию предоставит), ну хотя бы потенциальных. |
-=M=- |
Отправлено: 2 02 2008, 13:36
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 61 Пользователь №: 454 Регистрация: 6-01 08 |
Alex, вообще-то, меня интересует аренда и торговых площадей, и производственных, и административных, и земли....
|
Alex |
Отправлено: 2 02 2008, 14:53
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 310 Пользователь №: 2 Регистрация: 31-07 06 |
-=M=-, во первых, можно писать шрифтом помельче, во вторых - чтобы получить ответ, нужно конкретизировать вопрос. ваши же сообщения кроме отталкивания пока ничего не вызывают.
|
-=M=- |
Отправлено: 3 02 2008, 17:44
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 61 Пользователь №: 454 Регистрация: 6-01 08 |
Alex, во-первых не надо быть столь агрессивным, а во-вторых, кажется конкретнее некуда: "меня интересует аренда и торговых площадей, и производственных, и административных, и земли"
простите за "расплывчатость".... |
-=M=- |
Отправлено: 25 02 2008, 11:58
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 61 Пользователь №: 454 Регистрация: 6-01 08 |
Всем спасибо за помощь ;)
p.s. особенно Вам, Alex :D |