Убытки от пролива квартиры, Ущерб или снижение рыночной цены ?

Истец просит взыскать с ответчицы денежную сумму, как убытки, связанные с необходимостью затрат на восстановление объекта недвижимости - помещения кухни(т.е. части квартиры), в более широком понимании, речь идёт о денежной компенсации убытков, вследствии нанесения имущественного ущерба объекту недвижимости.
Что именно будет делать собственник квартиры спустя месяц, год, 3 года – неизвестно.
Закон не запрещает её подарить, сдать, продать,обменять. Законом не предусмотрена возможность контроля действий собственника.
Обратим внимание на постановление президиума ВАС РФ от 13.06.2000 №8904/99. В нём сделан вывод, что при полной утрате имущества, которому причинён ущерб, требования о возмещения расходов на его восстановление, нельзя рассматривать как имеющие под собой правовое основание.
Соответственно, пострадавшей стороне могут быть компенсированы только затраты, необходимые для восстановления имевшихся у истца имущественных прав, т.е. рыночная стоимость утраченного имущества.
Другими словами, получив деньги, истец вправе распоряжаться с ними как пожелает, не исключено, что часть их он потратит на пищу или другие предметы первой необходимости.
Т.е., в данном случае, речь идёт о денежной компенсации убытков, вследствии нанесения имущественного ущерба объекту недвижимости, уменьшившего его стоимость, тем более, что практически всегда получив деньги по решению суда сторона начинает распоряжаться ими на своё усмотрение....
Вопрос о принципиальной разнице к подходу о возмещении убытков.
Ведь в этом случае, для ОЦЕНКИ убытков, строительно-технической экспертизы ой, как недостаточно - НЕОБХОДИМ ОЦЕНЩИК. Или я ошибаюсь ? Подскажите ! Спасибо !

Афтар - много слов =))))
У строительной экспертизы нет образования по определению рыночной стоимости затрат на восстановительный ремонт. Она по смете вам максимум посчитает. И вообще можно одним предложением - в чем суть вопроса?

Если я правильно понимаю все вышесказанное, вы спрашиваете нужен ли оценщик при оценке ущерба от затопления - да нужен. Он в своем отчете напишет - что необходимо восстановить( к примеру - замена 20 м2 ламината, окраска 10м2 потомка и т.д.). Вообщем стандартный отчет по оценке ущерба, а экспертиза тут ни причем. :)

Lenin прав: ну ооооооооооочень запутанная история.
я сути так и не уловил, Вы уж простите vesta2525 :rolleyes:

Извините, ребята, ушёл с форума, потерял тему, поэтому замолчал.Если вы ещё следите за темой, то попробуем продолжить.
Слов,конечно, много - согласен.Очень я с вашими сообщениями согласен.Естьу меня ещё больше слов на эту тему.....
Как я понимаю, со мной общаются ОЦЕНЩИКИ ?
Сообщаю вам от имени нескольких судей (на основании их определений и решений): Вас, господа, НЕТ !!!
Нет - в юридическом смысле,а не как специалистов приглашаемых по усмотрению суда....Нет работающей ОБЯЗАТЕЛЬНОСТИ оценки в досудебном порядке и, тем более, нет Вас в ГПК. Жду,может возразите ?

vesta2525, простите, не совсем понятно, что значит на основании "определений и решений" судей - "нас нет" "в юридическом смысле"? разъясните, пожалуйста.

если я правильно понял, вопрос в том, как возмещать ущерб, или деньгами на ремонт или проведением ремонта. Пример из жизни. Я залил соседа (случайно, честно, под мойкой протекала потихоньку труба, даже когда он ко мне пришел, мы смотрели было сухо, ну ладно не в этом суть), так вот я пришел к нему, посмотрел, он мне сказал, что здесь тысяч на 30, я сказал нет, максимум на 15. Предложил ему два варианта, или 15 000 и он сам проводит ремонт, или ремонт за мой счет. Он выбрал второй. Мое мнение, если компенсация в денежном выражении удовлетворяет обе стороны (размер ущерба определяет оценщик), то компенсировать, если нет, то обязать провести ремонт..
Встречный вопрос к судьям. Можете обязать ответчика провести ремонт, естественно, что бы ремонт был выполнен с аналогичными материалами и т.д. и т.п.?

а снижение рыночной стоимости будет при определении рыночной стоимости квартиры, т.е. рыночную стоимость квартиры необходимо скорректировать на стоимость проведения ремонта.

Снижение рыночной стоимости будет при определении рыночной стоимости квартиры, т.е. рыночную стоимость квартиры необходимо скорректировать на стоимость проведения ремонта - ПРАВИЛЬНО !
Именно про это я говорю. В суде речь идёт о возмещении ущерба, как убытков,но в случае ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ о ремонте, который якобы будут делать,убытки не обязательно наступят....Да и факты говорят об этом.На деньги, полученные для проведения ремонта, как правило берут сначала пузырь (отметить праздник), потом - чего-нибудь вкусненького.И вообще, сложно представить ситуацию:
- так, ну ка, что у нас тут согласно смете требуется приобрести ?, кирпичи -13шт.,ДВП (сорт СТС500) -3м,....
В здравом уме обладатель присуждённых денег тратит их на то, что ему нужно более всего:нужен футбольный мяч - купит мяч,.....Конечно, если ремонт нужен - он его будет делать, но вместо ДВП, возьмёт да и постелет линолеум.Нельзя ?
Я говорю про то, что общепринято считать ущербом расходы на ремонт, а надо считать снижение рыночной стоимости и не обязательно всей квартиры, а повреждённого помещения, элемента и т.д..

И ещё раз напомню, речь идёт о возмещении УБЫТКОВ, деньгами.
Я говорю про то, что мне по барабану:куда истратит деньги,получивший их, судье тем более....Будет владелец ремонтировать свою покалеченную машину или продаст, и купит новую. Почему нужно возмещать стоимость ремонта, а не снижение рыночной цены ?

"Почему нужно возмещать стоимость ремонта, а не снижение рыночной цены ?"
Да потому что стоимость ремонта можно посчитать, хоть как-то обосновав (строительные нормативы, прйс-листы, в конце-концов). А снижение рыночной цены - это как? С потолка? :unsure:

Almira, снижение рыночной стоимости тоже иногда приходится обосновывать, например в следующем случае:
рядом с окнами недешевой квартиры (хоть и на первом этаже) в одном из престижных районов Москвы одни шустрые товарищи построили козырек магазина, разместившегося в техническом подполье. Причем, построили таким образом, что встав на этот козырек можно во весь рост стоять в окне спальной и детской. Момент выяснения того, какими способами они перевели техническое подполье дома в торговое назначение мы опустим. Таким образом, в результате строительства этого козырька, стоимость этой квартиры снизилась как минимум на 15%!

Да, это бывает,ь у меня тоже был такой случай: построили кафе с большим козырьком и дурацкими мигалками, те же 15-20 % обосновали... Но здесь-то речь идет об убытках от залива B)

Здравствуйте!
Решение задачи справедливого определения размера ущерба лежит в области экономики. :)