Оценщик.ру - Все для оценки и для оценщика | Помощь Поиск Участники Календарь |
Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация ) | Выслать повторно письмо для активации |
Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа |
Troyn |
Отправлено: 18 03 2016, 13:51
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 2 Пользователь №: 11554 Регистрация: 17-03 16 |
Добрый день! Помогите разобраться! Правильно я понимаю, что если строительство объекта недвижимости ведется на заемные средства, то при расчете стоимости методом ДДП оценщик должен:
1. Вычитать стоимость обслуживания кредита при формировании денежных потоков 2. Рассчитывать коэф. капитализации по методу связанных инвестиций??? С другой стороны, при оценке уже построенного на заемные средства объекта методом ПК : 1. Стоимость обслуживания кредита не учитывается? 2. Коэф. капитализации рассчитывается без учета заемных средств? или также как в первом варианте с ДДП, но применительно к методу ПК??? :unsure: |