Залог в банке

[cuba]

Работаю в залоговом подразделении одного из банков г. Москвы. Есть Клиент, предлагающий в качестве залогового обеспечения по кредиту карьер по добыче щебня и песка. У компании из основных средств практически только этот карьер и есть. Вся техника, работающая на нем - в лизинге. Если кто общался с залоговыми подразделениями банков или сам там работает подскажите - был ли опыт принятия в залог подобного имущества, возможные риски, ликвидность и т.д. Заранее спасибо.

[Lenin]

Риски большие, Ликвидность "нормальная". Но карьер - это в первую очередь лицензия, а не собственность. Так что в залог надо брать именно общество с лицензией а не карьер. У нас был гранитный карьер - там есть в лицензии перечень лицензионных условий и вероятна ситуация, когда лицензионные условия не выполняются и её вот-вот аннулируют. Будьте внимательны.

[loser]

Да, риски довольно большие.
В залог должен идти не карьер, а именно бизнес клиента. В стоимости бизнеса можно примерно выделить и стоимость прав на разработку карьера (и ёмкость сырья в нём), и стоимость прав операционной аренды техники.
Также станут, более-менее, понятны будущие доходы клиента. Ведь кроме собственно залога, на кредитном комитете будут рассматривать анализ финансового состояния заемщика. Если вероятность стабильных доходов (и соответственно выплат по кредиту) будет невысока, то не слишком привлекательный залог не поможет взять кредит.

[loser]

Есть, правда, ещё один вариант с залогом - касающийся именно карьера.
Если компания провела (организовала) геологическое изучение участка, подтвердила запасы щебня и песка, и поставила их на баланс.

Вот эти запасы, с учетом затрат на извлечение, можно принять в залог.
Оценка интересная. Юристам банка тоже есть где поработать :D