| Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в оригинальном формате |
| Форум Оценщик.ру > Оценка недвижимости > Корректировка на передаваемые права |
| Автор: krokokot13 10 02 2015, 13:37 |
| 2х комнатная квартира Объект оценки- право требования Объекты-аналоги - право собственности Как рассчитать корректировку на передаваемые права На основе сборника рыночных корректировок 2комн кв соответствует 1,091 И что с этим делать? |
| Автор: Aleksandr 13 02 2015, 12:46 |
| Наверное, все зависит от того, что оценивается. Если оцениваем долевое строительство - цессия, то через рыночную стоимость объектов-аналогов. Если оценваем квартиру в ипотеке, то надо посчитать рыночную стоимость и вычесть дисконтированные платежи по обслуживанию долга (кредиты) |
| Автор: olga1503 11 03 2015, 18:52 |
| При оценки квартиры По данным http://www.ocenchik.ru/docs/1293-correktirovka-realty-moscow.html Если не была проведена государственная регистрация права собственности на объект оценки, то корректировка составляет 8-10% на понижение стоимости. Аналогичная поправка применяется и при наличии различных ограничений на право собственности или иных обременений. В таких случаях снижается стоимость объекта и, соответственно, уменьшается цена сделки. |