Оценщик.ру - Все для оценки и для оценщика | Помощь Поиск Участники Календарь |
Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация ) | Выслать повторно письмо для активации |
Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа |
Censer |
Отправлено: 25 07 2008, 17:26
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 1 Пользователь №: 955 Регистрация: 24-07 08 |
Здравствуйте, Уважаемые коллеги! В оценке я человек новый. Работаю над курсовой работой. Хочу рассчитать стоимость автомобиля с применением РД 37.009.015-98 с изменениями № 4. Возникает вопрос при использовании затратного подхода, а точнее определение величины естественого физического износа АМТС. В руководстве (РД) написано, что коэффицент И1 равен 0,25% или 0,1% за 1000 км. перепробега или недопробега соответственно. Исходя из вышесказанного следует, что 0,25% относится к перепробегу, а 0,1 % - к недопробегу. Таким образом, логично, если у нас фактический пробег АМТС больше 1000 км (допустим 10 000 км.) используем коэффицент И1 равный 0,25%, если меньше 1000 км. - 0,1%. У меня возникают сомнения, правильный ли у меня ход мыслей. Будьте добры подскажите верный ответ. Заранее, огромное спасибо.
|
Lenin |
Отправлено: 28 07 2008, 09:01
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 302 Пользователь №: 37 Регистрация: 6-10 06 |
Её уже давно отменили. По этой методике износ иногда и 100% получается.
|
Александр |
Отправлено: 19 08 2008, 23:50
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 167 Пользователь №: 462 Регистрация: 11-01 08 |
АНДРИАНОВ Ю.В "ЭКСПЕРТИЗА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ ПРИ ОСАГО" МОСКВА 2008 Г. ИФ = 100 • ( 1 – е - Ω ), Ω - функция, зависящая от возраста и фактического пробега транспортного средства с начала эксплуатации.
Вид функции Ω для различных видов транспортных средств определяется в соответствии с таблицей № Вид транспортных средств Вид зависимости Ω 1.Легковые автомобили отечественные Ω = 0,07 ۰Тф + 0,0035 ۰Lф 2.Грузовые бортовые автомобили отечественные Ω = 0,1 ۰Тф + 0,003 ۰Lф 3.Тягачи отечественные Ω = 0,09 ۰Тф + 0,002 ۰Lф 4.Самосвалы отечественные Ω = 0,15 ۰Тф + 0,0025 ۰Lф 5.Специализированные отечественные Ω = 0,14 ۰Тф + 0,002 ۰Lф 6.Автобусы отечественные Ω = 0,16 ۰Тф + 0,001 ۰Lф 7.Легковые автомобили европейского производства Ω = 0,05 ۰Тф + 0,0025 ۰Lф 8.Легковые автомобили американского производства Ω = 0,055 ۰Тф + 0,003 ۰Lф 9.Легковые автомобили азиатского производства (кроме Японии) Ω = 0,065 ۰Тф + 0,0032 ۰Lф 10.Легковые автомобили производства Японии Ω = 0,045 ۰Тф + 0,002 ۰Lф 11.Грузовые автомобили зарубежного производства Ω = 0,09 ۰Тф + 0,002 ۰Lф 12.Автобусы зарубежного производста Ω = 0,12 ۰Тф + 0,001 ۰Lф Расчет базовой остаточной стоимости не разукомплектованного транспортного средства в работоспособном состоянии, на котором не проводились замена агрегатов и переоборудование, а также отсутствуют неисправности и эксплуатационные дефекты проводится расчетным методом в рамках затратного подхода. где е – основание натурального логарифма е = 2,718 Нормативной документацией, регламентирующей техническую эксплуатацию транспортных средств предусмотрено проведение замен базовых узлов и агрегатов (обновление) , при достижении ими предельного состояния, а также переоборудование или установление дополнительного оборудования. Эти мероприятия приводят к увеличению рыночной стоимости транспортного средства, за исключением затрат на доукомплектацию транспортного средства базовыми узлами и агрегатами, которые снижают рыночную стоимость транспортного средства, определяемую затратным подходом. Агрегаты базовой комплектации, установленные взамен аналогичных, следует учесть с износом на оставшиеся километры, согласно показаниям одометра (показателя пробега) .Если же одометр неисправен, пробег автомобиля берется по нормативам среднегодовых пробегов автомобилей. Пример. ВАЗ-21120 Год выпуска-2003 Пробег-84796км Полная стоимость замещения-257700 руб Легковые автомобили отечественные Ω = 0,07 ۰Тф + 0,0035 ۰Lф Ω = 0,07 ۰5 + 0,0035 ۰(84796/1000)=0,65 Иф = 100 × (1 – 2,718 -0,65) = 47,62 Рыночная стоимость в затратном подходе составляет: С ЗП = Со × (1 – Иф/100) = 257 700р× (1-47,62 /100) = 134 973,33 рубля Эта стоимость объекта оценки если не проводить ни каких улучшений (ремонтов, замен узлов и агрегатов) в течении всего срока эксплуатации автомобиля. |
serguxa |
Отправлено: 19 09 2008, 08:46
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 56 Пользователь №: 920 Регистрация: 7-07 08 |
Просветите господа!.(Расчет транспорта сравнительным подходом).Поправка на износ (Ки) - поправки на износ вносится путем приведения степени износа объекта к степени износа аналогов оценки по формуле:
Ки = (100 – Ис.об)/(100 – Ис.ан ), где: Ки - поправка на износ; Ис.об - совокупный физический износ объекта оценки, %; Ис.ан - совокупный физический износ объекта-аналога, %. Это правильная формула???? |