Оценщик.ру - Все для оценки и для оценщика | Помощь Поиск Участники Календарь |
Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация ) | Выслать повторно письмо для активации |
Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа |
cuba |
Отправлено: 29 01 2008, 16:49
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 5 Пользователь №: 445 Регистрация: 25-12 07 |
Доброе время суток всем. Вопрос звучит следующим образом - может ли стоимость одного квадратного метра торгового помещения, находящегося в торговом комплексе доходить до 10 000 долларов? торговый комплекс с очень качественной внутренней отделкой (почти дотягивает до таких как ТЦ "Европейский", ТЦ "Атриум"), т.е сигнализация, видеонаблюдение, лифты, раздвижные двери и т.д. Находится в ЮЗАО Москвы около метро, между ТТК и МКАД. Самостоятельная оценка приводит к максимальному результату в 7 000 - 7 500 долл. за метр. Вопрос трепетный. Буду благодарен любому мнению.
|
Оценщица |
Отправлено: 30 01 2008, 00:57
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 94 Пользователь №: 24 Регистрация: 13-08 06 |
Из обзора компании АСТЕРА (Ссылка - http://www.ocenchik.ru/review/trading/454/
По данным компании ASTERA цена продажи торговых площадей формата street retail, расположенных в центре города, колебалась от 18 000 $/кв.м до 60 000 $/кв.м. Цена продажи помещений в спальных районах Москвы колеблется от 8 000 $/кв.м до 25 000 $/кв.м. А вообще, смотря какой ТЦ. Если у вас ОБОСНОВАННО получается по методу сравнения продаж объектов-аналогов с объектом оценки 7 000 - 7 500 за метр, то никто не оспорит (если обоснованно, конечно). |
cuba |
Отправлено: 30 01 2008, 10:53
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 5 Пользователь №: 445 Регистрация: 25-12 07 |
спасибо
|