|  | - Методы определения физического износа при оценке стоимости недвижимости
В рамках данной статьи будут рассматриваются методы определения физического износа только по зданиям. Возможно применение материала данной статьи к отдельным категориям сооружений, но только к тем, которые могут в силу своего конструктивного решения иметь разделение на короткоживущие и долгоживущие элементы. Естественно, ко всему, что летает и плавает (по терминологии людей в тельняшках – «ходит») все, что рассматривается в рамках данной статьи, применяться не может.
Автор Захаров С.А., технический директор ООО «Северная Корона», г. Хабаровск
2011-07-20 | популярность: 329744 - Зависимость арендной ставки от местоположения зданий
Местоположение офисного центра является наиболее существенным фактором, на основе которого формируется арендная ставка. В свою очередь фактор местоположения формируется на основе нескольких основополагающих факторов.
2010-12-05 | популярность: 6362 - Расчет стоимости эксплуатации здания
Опираясь на опыт работы в сфере коммерческой недвижимости, специалисты компании "ПРЕД-Групп" выявили ряд закономерностей, на основании которых разработали способ расчета стоимости эксплуатации объекта коммерческой недвижимости
2010-12-03 | популярность: 6556 - Расчет ставки дисконтирования методом рыночной экстракции при оценке недвижимости с использованием вероятностных сценариев доходообразующих параметров
В статье описан метод рыночной экстракции в условиях использования малоинформативных баз данных по сделкам на рынке недвижимости, позволяющий оценить множество значений ставки дисконтирования в пределах возможного диапазона, обусловленного существующей степенью неопределенности информации.
Автор Зайцев Ю.С.
2010-09-26 | популярность: 24639 - Улучшения арендатора в объекты недвижимости: порядок возмещения и оценка стоимости
Довольно часто арендатор недвижимости вынужден приводить объект недвижимости в состояние, пригодное для эксплуатации, восстанавливать или заменять отдельные конструктивные элементы, а порой проводить существенную его реконструкцию. Все это влечет необходимость материальных затрат для арендатора, которые он предполагает возместить в ходе использования арендуемых площадей. В представляемой работе автор, используя свой практический опыт, попытался в систематизированном виде изложить методические основы, позволяющие оценщику решить вопрос о целесообразности произведенных арендатором улучшений и определить их стоимость в целях возмещения.
Автор: Чумаков Сергей Викторович
2010-09-19 | популярность: 37135 - Определение стоимости улучшений, внесенных арендатором (пример расчета)
Приложение 2 к статье Улучшения арендатора в объекты недвижимости: порядок возмещения и оценка стоимости
2010-09-19 | популярность: 16973 - Оценка недвижимости промышленных предприятий для целей налогообложения
Промышленные предприятия относятся к специализированным объектам недвижимости, которые в силу своей специфики обладают полезностью, ограниченной конкретным видом использования, и редко продаются (если продаются вообще) на открытом рынке, т. е. это недвижимость, не имеющая открытого рынка купли-продажи.
Авторы: Кузнецов В.И., Кузнецов А.В.
2010-06-19 | популярность: 14808 - Метод определения рыночной стоимости права аренды застроенного земельного участка
В материалы предложены зависимости, позволяющие на основе данных регионального рынка земли определить стоимость права аренды (прав владения и пользования ЗУ переданных арендатору) застроенного земельного участка с учетом назначенной арендной платы. Приведено обоснование метода расчета рыночной ставки арендной платы и рыночной выкупной стоимости застроенного земельного участка для арендатора.
Автор А.Н. Фоменко, практикующий оценщик, канд. техн. наук, г. Москва
2010-02-22 | популярность: 94513 - Приказ Минрегиона от 12 апреля 2006 г. N 39 Об утверждении методики определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по РФ и средней рыночной стоимости 1 кв. м. жилья
Включая приложение: Методика определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по РФ и среднейрыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам РФ
2010-01-08 | популярность: 11268 - Оценка недвижимости: затратный подход
Затратный подход, используемый для оценки недвижимости, основан на предположении, что затраты, необходимые для создания оцениваемого объекта в его существующем состоянии или воспроизведения его потребительских свойств, в совокупности с рыночной стоимостью земельного участка, на котором этот объект находится, являются приемлемым ориентиром для определения рыночной стоимости объекта оценки
Автор А.В. Яценко, к.э.н., оценщик
2009-11-24 | популярность: 111595
Страницы: < 1 2 3 4 5 6 >
|
| |
|
