Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости
Росреестр опубликовал дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за I квартал 2025 года. Документ разработан для информирования органов власти, представителей профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях в сфере земли и недвижимости.
Принят Федеральный закон № 10-ФЗ (от 27.02.2025), предоставляющий льготы при получении ряда услуг Росреестра для лиц, пострадавших в результате боевых действий (в том числе участников СВО) и чрезвычайных ситуаций. В частности, учетно-регистрационные действия для них не будут приостанавливаться, если в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не внесены границы земельного участка, являющегося предметом договора, либо земельного участка, на котором расположено являющееся предметом договора здание (сооружение). Также для данной категории лиц внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных земельных участках и объектах недвижимости и государственная регистрация прав на них возможны без представления межевого и технического планов. Закон вступил в силу 1 марта 2025 года.
Федеральным законом № 35-ФЗ (от 20.03.2025) расширены основания для предоставления земельных участков в аренду или в собственность. В частности, гражданам или юрлицам, чей участок на территории Белгородской, Брянской или Курской областей пострадал от боевых действий и не может использоваться по целевому назначению, земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов сроком до 10 лет.
Кроме того, для льготных категорий граждан предусмотрена возможность повторного получения земельного участка бесплатно, если ранее предоставленный участок больше не может использоваться по назначению из-за боевых действий или чрезвычайных ситуаций. Закон вступил в силу 31 марта 2025 года.
Постановлением Правительства РФ № 69 (от 29.01.2025) утверждены порядок и критерии определения перечня кадастровых кварталов, на территории которых предусмотрено выполнение комплексных кадастровых работ федерального значения. Перечень кадастровых кварталов подготавливает Росреестр на основании предложений высших исполнительных органов субъектов и ППК «Роскадастр». Одним из критериев является частичное или полное расположение кадастровых кварталов в границах опорного населенного пункта. Документ вступил в силу 6 февраля 2025 года.
Расширен перечень источников информации о фактическом использовании объекта недвижимости, используемой при проведении государственной кадастровой оценки. Предусмотрено обязательное включение в отчет об итогах государственной кадастровой оценки информации о порядке и результатах расчета удельных показателей кадастровой стоимости в разрезе кадастровых кварталов, населенных пунктов, муниципальных районов (городских округов), муниципальных округов, муниципальных образований в составе города федерального значения, субъекта Российской Федерации для земельных участков по группам видов использования объектов недвижимости, подлежащих ГКО, для иных объектов недвижимости – по видам и назначению.
2025-04-18 | популярность: 86
|
