Отчет об оценке рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке по адресу: г. Томск, ул. Алтайская
Объект оценки: объект незавершенного строительства площадью застройки 3658,1 кв. м, степень готовности 48%, расположенный на земельном участке общей площадью 6800 кв. м по адресу: г. Томск, ул. Алтайская. Цель: определение рыночной и ликвидационной стоимости Объекта оценки для совершения сделок или иных действий с объектом оценки, в том числе для принятия управленческих решений.
Цель и задачи оценки: определение рыночной и ликвидационной стоимости Объекта оценки для совершения сделок или иных действий с объектом оценки, в том числе для принятия управленческих решений (Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ, ФСО №2 «Цель оценки и виды стоимости», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.07.07г. №255). Предполагаемое использование Определение рыночной и ликвидационной стоимости Объекта. При определении итоговой стоимости были учтены преимущества и недостатки использованных подходов, особенности оцениваемого объекта и текущего состояния рынка недвижимости. На взгляд оценщика все три подхода дали значимые результаты. При окончательном согласовании полученных результатов и выводе о рыночно стоимости имущества Оценщиком был использован вариант расчета средневзвешенного значения. Различным подходам оценки придавался различный вес в зависимости от ряда оценочных факторов и принципов. Учитывая тот факт, что объектом оценки является объект недвижимости не завершенный строительством, который в силу своих конструктивных и функциональных особенностей редко обращается на рынке самостоятельно, а также тот факт, что сроки завершения строительства не определены, Оценщиком в расчетах применялся только затратный подход к оценке, учитывающий текущее состояние оцениваемого объекта (накопленный износ), конструктивные особенности и рыночную стоимость земельного участка. Сравнительный и доходный подходы к оценке указанного объекта не применялись.
Исполнитель ООО «Бюро оценки «ТОККО», 2012 год.
Файл сайта Единого федерального реестра сведений о банкротстве.
Отчет с сайта bankrot.fedresurs.ru
2013-06-30 | популярность: 14274
|
