Отчет об оценке водного транспортного средства: Прогулочный моторный катер класса "Река - море"
В соответствии с Договором № 1 от 01 июля 2001г. экспертами ООО "Оценка" было осмотрено водное транспортное средство — моторный катер "Ocean Hantress" в рамках выполнения работ по определению его рыночной стоимости. Целью осмотра являлось определение соответствия представленного для оценки объекта его фактическому наличию и физического износа объекта, выявление особенностей его конструктивных элементов, определение объема ремонтно-восстановительных работ. В рамках осмотра объекта оценки представителем ООО "Оценка" обнаружено наличие ущерба, нанесенного объекту предшествующим его использованием, в частности: дефекты корпуса, потертости, отслоения краски, трещины материала корпуса, дефекты палубного настила, остекления, леерного ограждения, отделки внутренних помещений. ООО "Оценка" отмечает, что во время осмотра оно не могло получить какой-либо информации о состоянии подводной части корпуса, винтов, забортных отверстий, конструктивных элементов днищевого и палубного набора, т.к. не производилось никаких проверочных изысканий состояния методами докового или водолазного осмотра, а так же методами разрушающего контроля. Объект оценки (моторный катер "Ocean Hantress") введен в эксплуатацию в 1996г. При определении рыночной стоимости ООО "Оценка" исходит из того, что право полной собственности принадлежит владельцу оценки объекта, объект оценки не заложен, ограничений в обращении не имеет, не является объектом прав третьих лиц. При определении рыночной стоимости основным способом является метод сравнительного анализа продаж, т.к. в соответствии с определением приведенным в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в РФ», под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Базой оценки в соответствии с СТО РОО 20-02-96 является рыночная стоимость т.е. стоимость по которой на рынке продается аналогичный (такой же) товар. При наличии данных о реальных сделках применение доходного метода и метода восстановления (затратного метода) нецелесообразно т.к. полученные цифры не отражают рыночную стоимость. Определение рыночной стоимости объектов оценки производилось методом прямого сравнительного анализа продаж. Данные о ценах предложения и спроса на рынке получены из журнала «Яхтсмен», каталога "Катера и яхты", журналов "Водный транспорт", "Охота и рыболовство", «Капитан», каталогов фирм-производителей, на сайтах компаний - производителей в интернете и путем телефонного опроса фирм торгующих аналогичным товаром. Главной задачей данной экспертизы является определение рыночной стоимости имущества. Однако стандарты Российского общества оценщиков (РОО) требуют глубокого, всестороннего анализа и изучения объекта оценки в целом. Исходя из классического определения судна как водного транспортного средства, эксперт обязан при оценке учитывать рыночные факторы, влияющие на стоимость судов, такие как развитие рынка грузовых и пассажирских коммерческих перевозок судами данного класса, развитие сервисного обслуживания судов, ремонтной базы, рынка запасных частей и комплектующих. Так как судно не имеет прочной связи с землей, то операции с судами на рынке (продажа, аренда, залог и т.п.) осуществляются значительно проще нежели со зданиями и сооружениями, в то же время на стоимость судов значительно влияют климатические (сезонность использования в связи с замерзанием водоемов), гидрографические (мелководье, сложные подходные фарватеры), экологические (состояние водоемов и побережья, опасность представляемая судном как источником возможного загрязнения) факторы и необходимость привлечения для обслуживания и эксплуатации судна высококвалифицированного персонала. Проведя подробный анализ ситуации на рынке водных транспортных средств и тщательно обследовав объект, эксперт производит расчет физического и функционального износов объекта оценки.
Шаблон отчета об оценке транспортного средства.
2025-04-17 | популярность: 14232
|
