|  | - Отчет об оценке водного транспортного средства: Прогулочный моторный катер класса "Река - море"
В соответствии с Договором № 1 от 01 июля 2001г. экспертами ООО "Оценка" было осмотрено водное транспортное средство — моторный катер "Ocean Hantress" в рамках выполнения работ по определению его рыночной стоимости. Целью осмотра являлось определение соответствия представленного для оценки объекта его фактическому наличию и физического износа объекта, выявление особенностей его конструктивных элементов, определение объема ремонтно-восстановительных работ. В рамках осмотра объекта оценки представителем ООО "Оценка" обнаружено наличие ущерба, нанесенного объекту предшествующим его использованием, в частности: дефекты корпуса, потертости, отслоения краски, трещины материала корпуса, дефекты палубного настила, остекления, леерного ограждения, отделки внутренних помещений. ООО "Оценка" отмечает, что во время осмотра оно не могло получить какой-либо информации о состоянии подводной части корпуса, винтов, забортных отверстий, конструктивных элементов днищевого и палубного набора, т.к. не производилось никаких проверочных изысканий состояния методами докового или водолазного осмотра, а так же методами разрушающего контроля. Объект оценки (моторный катер "Ocean Hantress") введен в эксплуатацию в 1996г. При определении рыночной стоимости ООО "Оценка" исходит из того, что право полной собственности принадлежит владельцу оценки объекта, объект оценки не заложен, ограничений в обращении не имеет, не является объектом прав третьих лиц. При определении рыночной стоимости основным способом является метод сравнительного анализа продаж, т.к. в соответствии с определением приведенным в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в РФ», под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Базой оценки в соответствии с СТО РОО 20-02-96 является рыночная стоимость т.е. стоимость по которой на рынке продается аналогичный (такой же) товар. При наличии данных о реальных сделках применение доходного метода и метода восстановления (затратного метода) нецелесообразно т.к. полученные цифры не отражают рыночную стоимость. Определение рыночной стоимости объектов оценки производилось методом прямого сравнительного анализа продаж. Данные о ценах предложения и спроса на рынке получены из журнала «Яхтсмен», каталога "Катера и яхты", журналов "Водный транспорт", "Охота и рыболовство", «Капитан», каталогов фирм-производителей, на сайтах компаний - производителей в интернете и путем телефонного опроса фирм торгующих аналогичным товаром. Главной задачей данной экспертизы является определение рыночной стоимости имущества. Однако стандарты Российского общества оценщиков (РОО) требуют глубокого, всестороннего анализа и изучения объекта оценки в целом. Исходя из классического определения судна как водного транспортного средства, эксперт обязан при оценке учитывать рыночные факторы, влияющие на стоимость судов, такие как развитие рынка грузовых и пассажирских коммерческих перевозок судами данного класса, развитие сервисного обслуживания судов, ремонтной базы, рынка запасных частей и комплектующих. Так как судно не имеет прочной связи с землей, то операции с судами на рынке (продажа, аренда, залог и т.п.) осуществляются значительно проще нежели со зданиями и сооружениями, в то же время на стоимость судов значительно влияют климатические (сезонность использования в связи с замерзанием водоемов), гидрографические (мелководье, сложные подходные фарватеры), экологические (состояние водоемов и побережья, опасность представляемая судном как источником возможного загрязнения) факторы и необходимость привлечения для обслуживания и эксплуатации судна высококвалифицированного персонала. Проведя подробный анализ ситуации на рынке водных транспортных средств и тщательно обследовав объект, эксперт производит расчет физического и функционального износов объекта оценки.
Шаблон отчета об оценке транспортного средства.
2025-04-17 | популярность: 14232 - Отчет об оценке деревообрабатывающего оборудования
Шаблон отчета на определение обоснованной рыночной стоимости деревообрабатывающего оборудования при продолжающемся использовании.
Цель настоящей оценки — определение рыночной стоимости машин, оборудования и транспортных средств. При выполнении настоящей работы был проведен ряд исследований и собрана следующая информация. Были проанализированы все доступные данные по рынку деревообрабатывающего оборудования в г. Москве, как прошлые, так и текущие. В рамках исследования были проведены встречи с руководителями и специалистами торговых и производственных организаций г.Москвы, а также использованы материалы Правительства Москвы, опубликованные в периодической печати. Был проведен тщательный поиск сопоставимых данных по продаже оборудования ФСШ-1А и ФС-1, информация по сопоставимым объектам была получена с Российской биржи РТСБ и из иных источников (торговые фирмы: "ДВТ", "Бриз-инструмент", "Спайс АГ", 000 "Торто", а также от экспертов торговой фирмы "Вектор-001" и публикаций в периодической печати (информационный бюллетень "ОэС-1", информационные бюллетени агентства "Мобиле", информационно-аналитическое издание "Оборудование", информационно-аналитические материалы журнала "Эксперт", журнал "Товары и цены"). Была проведена инспекция и визуальный осмотр деревообрабатывающего оборудования. Информация относительно эффективного срока службы, сведения о характеристиках оборудования и другая информация, ис¬пользованная при составлении данного отчета, была получена у главного механика организации-заказчика.
Машины, оборудование и транспортные средства представляют собой объекты движимого имущества.
Машины и оборудование — устройства, преобразующие энергию, материалы, информацию. В зависимости от основного (преобладающего) назначения машины и оборудование делятся на энергетические (силовые), рабочие и информационные. К рабочим машинам и оборудованию относятся машины, инструменты, аппараты и другие виды оборудования, предназначенные для механического, термического и химического воздействия на предмет труда (обрабатываемый предмет), который может находиться в твердом, жидком или газообразном состоянии, с целью изменения его формы, свойств, состояния и положения. К рабочим машинам относятся все виды технологического оборудования, включая автоматические машины и оборудование для производства промышленной продукции, оборудование сельскохозяйственное, транспортное, строительное, торговое, складское, водоснабжения и канализации, санитарно-гигиеническое и все другие виды машин и оборудования, кроме энергетических и информационных. Транспортные средства — вид движимого имущества, предназначенный для перемещения людей и грузов, в том числе подвижной состав автомобильного транспорта (грузовые, легковые автомобили, автобусы, включая тракторы-тягачи, прицепы), подвижной состав городского электрического транспорта (вагоны метрополитена, трамваи, троллейбусы) и т.д. Отчет об оценке содержит необходимые исходные данные и предоставляет заказчику обоснование текущей рыночной стоимости имущества для принятия решения о внесении имущества в уставный фонд вновь образуемого предприятия. Для оценки обоснованной рыночной стоимости имущества применены Затратный подход и Подход по сравнимым продажам. Доходный подход при определении стоимости в данном случае не применялся, так как оцениваемые устройства установлены на ремонтной базе предприятия, деревообработка для которого не является основным видом деятельности и рассчитать доходы от использования этого оборудования не представляется возможным. Результаты оценки на основе сравнительного подхода во многом зависят от того, какие объекты взяты в качестве аналогов. Данное изделие может быть признано аналогом для оцениваемого изделия, если оно, во-первых, имеет то же самое функциональное назначение, что и оцениваемое изделие, во-вторых, оба сравниваемых изделия по технико-эксплуатационным пара¬метрам и характеристикам принадлежат к одному классификационному виду и, в-третьих, у сравниваемых изделий имеется сходство в принципе действия и конструкции. Полную восстановительную стоимость деревообрабатывающих станков отечественного производства можно определить по ценам предложений станкоторговой фирмы "ДВТ", фирмы "Бриз-инструмент", фирмы "Спецтехника" — официального представителя ассоциации заводов "Автоспецоборудование-ГАРО", "ДАКТ-инвест". Станки деревообрабатывающие могут быть приобретены на открытом рынке, они являются оборудованием универсального типа, имеющим массовое потребление, поэтому полученная у дилеров предприятий-изготовителей информация может быть использована в качестве базы для определения ры¬ночной стоимости. Особо отметим, что в настоящее время крупные торговцы оказывают влияние на политику ценообразования заводов, то есть планируют действия заводов и фирм, а также межфирменное взаимодействие, исключающее неэффективную конкуренцию и позволяющее значительно снизить издержки станкостроительных фирм.
2025-04-16 | популярность: 13024 - Отчет об оценке рыночной стоимости самосвала КАМАЗ-5511
Оценка проведена в соответствии с требованиями «Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности» (постановление Правительства РФ от 06.07.01г №519), а так же стандартов Российского общества оценщиков, Международных МСОИ 1-4. Прогнозы, содержащиеся в отчете, основываются на текущих рыночных условиях и предполагаемых краткосрочных факторах, влияющих на изменение спроса и предложения. Эти прогнозы подвержены изменениям и зависят от ситуации, складывающейся на рынке. Заключение и отчет об оценке стоимости имущества представляет собой точку зрения Оценщика без каких-либо гарантий с его стороны в отношении условий последующей реализации имущества. В данной работе, для определения стоимости автомобиля, использовались подходы: сравнительный - рыночный метод, доходный – метод дисконтирования денежного потока и затратный - методика РД. Техническое обслуживание и ремонт производится для поддержания эксплутационных показателей (надежности) машин в заданных нормативно-технической документацией пределах и обеспечения их исправности и готовности к использованию по назначению. Окончательное, итоговое суждение о стоимости имущества выносится Оценщиком на основе анализа полученных ориентиров стоимости оцениваемого имущества, полученных в рамках классических подходов к оценке. Для согласования результатов необходимо определить веса, в соответствии с которыми отдельные, ранее полученные ориентиры, сформируют итоговую рыночную стоимость имущества. Для определения весов различных подходов используем четыре приведенных ниже критерия, которыми будем описывать те или иные преимущества или недостатки примененного метода расчета с учетом особенностей настоящей оценки. Подробное обсуждение такого подхода к процедуре согласования опубликовано А. Шаскольским на секции по оценке недвижимости, работавшей в рамках VIII Международном ежегодном конгрессе “СЕРЕАН” 15 – 19 октября 2002г. Необходимая информация и расчеты представлены в отчете об оценке, отдельные части которого не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным его текстом, с учетом всех принятых допущений и ограничений.
Расчетный файл в формате MS Excel файла можно скачать по ссылке.
2025-02-13 | популярность: 528 - Отчет об определении рыночной стоимости универсальной маркировочной машины Line Lazers GM-5000
В настоящей работе оценивались полные права собственности на движимое имущество (маркировочную машину Line Lazers 5000) принадлежащие ХХХХ Целью и задачей оценки является: Обоснование рыночной стоимости объекта оценки для проведения сделки купли – продажи. На основе затратного и сравнительного подходов была определена рыночная стоимость оцениваемого имущества. Доходный подход в настоящем отчете не применялся, в связи с тем, что невозможно выделить поток доходов от оцениваемого имущества из потока доходов предприятия. Рейтинговое взвешивание результатов расчета примененных подходов позволило определить рыночную стоимость объектов оценки.
Исполнитель ООО "Интер-Стандарт", Самара 2004 г.
2009-08-23 | популярность: 18428 - Отчет об оценке легкового автомобиля ВАЗ-21099
Обоснованная рыночная стоимость означает стоимость имущества, которая складывается на конкурентном и открытом рынке при наличии всех условий, необходимых для совершения справедливой сделки, когда продавец и покупатель действуют честно и осознано и сделка купли – продажи не является вынужденной ни для одной из сторон, принимающей в ней участие. Рыночная стоимость предполагает применение методов трех подходов к оценке. Стоимость объекта оценки рассчитана с использованием сравнительного и затратного подходов к оценке. В рамках затратного подхода методология расчета основывалась на руководящем документе по определению стоимости транспортных средств «Методика оценки остаточной стоимости транспортных средств с учетом технического состояния. Р-03112194-0376-98», утвержденном Минтрансом РФ 10.12.1998 г. Сравнительный подход основывался на прямом сравнении продаж аналогичных транспортных средств на вторичном рынке Тверского региона. Доходный подход для определения рыночной стоимости данного объекта не использовался, так как транспортное средства не используется в коммерческих целях. В рамках данной оценки для определения рыночной стоимости объекта оценки применены сравнительный и затратный подходы. Определение стоимости нового транспортного средства базовой комплектации произведено прямым методом – методом сравнения продаж. Автомобиль ВАЗ-21099 на дату проведении оценки не выпускается, однако выпускается его модификация, не отличающаяся по техническим характеристикам и цене – ВАЗ-21150. Рыночная стоимость может быть рекомендована для целей совершения сделки с объектами оценки в течение 6 месяцев с даты составления отчета. На основании Стандартов оценки Оценщик рекомендует рыночную стоимость, указанную в настоящем отчете для целей совершения сделок с объектами оценки.
Исполнитель ООО "РЭА "Центр Перспектива". Тверь 2005 г.
Материал сайта mckar.narod.ru
2008-06-26 | популярность: 36381 - Пример отчета об оценке арендной платы сухогрузного теплохода
По состоянию на март 2006 г.
2007-07-29 | популярность: 17272 - Отчет об оценке стоимости воспроизводства ремонта автотранспортного средства Ford Sierra 2.0GL
Исполнитель НЦЭС "Балтэкспертиза"
2007-06-12 | популярность: 12667 - Отчет об определении рыночной стоимости АМТС BMW - 730i
Оценка была проведена в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ» № 135-Ф3 от 29.07.98 г., и со стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности (постановление Правительства РФ № 519 от 06.07.2001г.). Выводы, содержащиеся в прилагаемом заключении, основаны на расчетах, заключениях и иной информации, полученной в результате исследования рынка продаж аналогичных транспортных средств, анализа предоставленной Заказчиком информации об его имуществе и профессиональных знаниях оценщика. Осмотр транспортного средства и необходимые расчеты производятся в соответствии с нормами и рекомендациями РД 37.009.015-98 с изменениями 1,2,3 "Методическое руководство по определению стоимости транспортного средства с учетом естественного износа и технического состояния на момент предъявления", согласованного с заинтересованными организациями и утвержденного в установленном порядке. Затратный подход при оценке стоимости в отношении автотранспортного средства основывается на том, что за ее величину принимают затраты на его изготовление. Поскольку автотранспортные средства являются продукцией серийного или крупносерийного производства, такой подход в большинстве случаев оказывается неприемлемым. Это связано с тем, что при изготовлении одного транспортного средства удельные затраты в несколько раз выше, чем при серийном производстве. В нашем случае, стоимость автомобиля по затратному подходу сильно завышена, и не отражает реальной рыночной стоимости АМТС на вторичном рынке. Сравнительный подход является основным при оценке АМТС, так как он учитывает все тенденции, происходящие на рынке продаж АМТС, поэтому оценщиками было принято решение, при согласовании результатов отказаться от применения затратного подхода.
Исполнитель: ООО «ОЦЕНКА», Ижевск, 2005
2007-06-08 | популярность: 17351 - Отчет об оценке 156 крытых железнодорожных вагонов для перевозки легковых автомобилей (модели 11-835, тип 926)
Исполнитель «Центр Консалтинга Оценки и Мониторинга». Херсон, 2002 г.
2007-03-20 | популярность: 11143 - Отчет об оценке деревообрабатывающего оборудования
Предметом данной оценки является деревообрабатывающее оборудования. Оценка проводилась с целью определения рыночной стоимости имущества для принятия решения о внесении его в уставный фонд вновь образуемого предприятия. Оценщик исходил из допущения, что имущество не обременено долговыми обязательствами. Выводы, содержащиеся в прилагаемом отчете, основаны на расчетах, заключениях и иной информации, полученной в результате исследования рынка, анализа предоставленной Заказчиком информации об имуществе, на опыте и профессиональных знаниях оценщика. Проверка финансовых и иных данных, предоставленных Заказчиком, не проводилась. Указанная информация принята как достоверная.
Цель и назначение оценки: Определение обоснованной рыночной стоимости деревообрабатывающего оборудования при продолжающемся использовании. Предоставить Заказчику сведения о рыночной стоимости имущества для внесения его в уставный фонд вновь образуемого предприятия. Отчет об оценке содержит необходимые исходные данные и предоставляет заказчику обоснование текущей рыночной стоимости имущества для принятия решения о внесении имущества в уставный фонд вновь образуемого предприятия. Полную восстановительную стоимость деревообрабатывающих станков отечественного производства можно определить по ценам предложений станкоторговой фирмы "ДВТ", фирмы "Бриз-инструмент", фирмы "Спецтехника" — официального представителя ассоциации заводов "Автоспецоборудование-ГАРО", "ДАКТ-инвест". Принимая во внимание, что отпускные цены производителей станкостроительного оборудования росли быстрее рыночных, в качестве стоимости воспроизводства станка С1 использована средняя цена предложения по представительной выборке (не менее 10 предложений). Вместе с тем известно, что удельный вес собственно денежных расчетах за оборудование в общем обороте станкостроительных фирм составляет 60-80%, следовательно, не исключено, что стоимость воспроизводства оцениваемого устройства может несколько отличаться от приведенного в отчете значения. В качестве степенного коэффициента в формуле "себестоимость/мощность" оценщиком использовано значение 0.5 (допустимые пределы — 0.4-0.7). При использовании метода сопоставимых продаж использованы це-ны предложения, а не информация о сделках. Коэффициент, отражающий разницу между ценой предложения и результатом сделки, определен оцен¬щиком по среднерыночным данным.
Москва, 1997
2007-03-20 | популярность: 15068
Страницы: 1 2 >
|
| |
|
