Отчет об определении рыночной стоимости 100% акций ОАО "Владимирская генерирующая компания" по состоянию на 01.04.05 г.
Настоящая оценка была проведена в соответствии с законом РФ «Об оценочной деятельности в РФ», «Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 519 от 6 июля 2001 г., Методологией и Руководством по оценке бизнеса и (или) активов РАО «ЕЭС России» и его ДЗО, разработанных компанией «Делойт и Туш». В процессе оценки использовались различные методы и подходы, наиболее подходящие для данного случая. Методика расчетов и заключений, источники информации, а также все основные предположения, расчеты и выводы содержатся в прилагаемом отчете об оценке. Оценка произведена по состоянию на 1 апреля 2005 г. Результаты настоящей оценки будут использованы для обеспечения справедливых рыночных условий обмена акций ОАО «Владимирская Генерирующая Компания» на дополнительные акции ОАО «ТГК-6», размещаемые посредством подписки, и справедливых рыночных условий конвертации акций ОАО «Владимирская Генерирующая Компания» в акции ОАО «ТГК-6» при присоединении.
Основным документом, регламентирующим оценку стоимости права аренды земельных участков являются “Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков”. Согласно данным методическим рекомендациям оценке прав аренды земли подлежат преимущества арендатора, которые возникают по причине наличия положительной разницы между величиной среднерыночной арендной платы за оцениваемый участок и арендной платой, уплачиваемой арендатором. Исходя из объема имеющейся информации, стоимость права аренды земельного участка определялась с применением доходного подхода с использованием метода капитализации земельной ренты. При оценке рыночной стоимости права аренды земельного участка доход от данного права рассчитывается как разница между земельной рентой и величиной арендной платы, предусмотренной договором аренды, за соответствующий период. В процессе проведения соответствующих расчетов ЗАО «Центральная Финансово-Оценочная Компания» была определена рыночная стоимость стоимости 100% акций ОАО «Владимирская Генерирующая Компания», 29 165 220 штук обыкновенных именных акций (в соответствии с Договором возмездного оказания услуг по оценке от 11.08.2005 года ).
2007-10-07 | популярность: 6721
|
