Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Как снять офис в Москве?

На разных этапах ведения бизнеса предприниматель сталкивается с необходимостью аренды офисного помещения. Подобрать красивый, доступный по цене и удобный по расположению офис не так сложно, как может показаться на первый взгляд - достаточно лишь знать несколько важных рекомендаций, как найти здание в МСК.

Есть несколько вариантов аренды офиса в Москве. Наиболее распространенный – агентства недвижимости. Знающие рынок специалисты в кратчайшие сроки подберут оптимальное предложение по аренде для клиента и проверят наличие необходимой документации. Однако ценник на услуги риелторов может сильно “ударить” по начинающему предпринимателю.

Поэтому мелкие предприятия прибегают к известным площадкам (“Авито”, “Циан”) и подбирают подходящее объявление самостоятельно. В таком случае повышается риск попасть на мошенников или маркетинговую “удочку” - фейковое объявление с целью привлечения бизнесмена в агентство.

Третий вариант – специализированная управляющая компания. Сотрудники УК обладают наиболее полными сведениями о доступных офисных помещениях, хорошо осведомлены о возможных “подводных камнях” объекта и готовы проконсультировать клиента по интересующим его вопросам.

Где лучше арендовать офис в Москве?

От расположения офиса, который вы планируете снимать, зависит его проходимость, транспортная доступность для сотрудников и клиентов, стоимость месячной или годовой аренды офиса в Москве.

• ·
• Центральный административный округ – престижный район для серьезных деловых встреч. На территории ЦАО можно арендовать знаковый офис в историческом здании. ·
• Пресненский район - точка концентрации офисов ведущих российских и иностранных компаний. Именно здесь располагаются самый известный в стране бизнес-центр Москва Сити, крупнейшие транспортные развязки, станции метро и огромное количество благоустроенных скверов. ·
• Район Арбат – культурный центр столицы с неповторимой атмосферой и близостью исторических достопримечательностей. Однако и ценник на аренду здесь соответствующий. ·
• Южный административный округ - район с удобным транспортным сообщением и множеством доступных для сдачи центров. Доступны современные варианты офисных помещений в формате коворкинг. ·
• Северный административный округ - район с неплохой инфраструктурой предлагает обширный выбор офисных помещений для любого бюджета. Единственный минус - высокая транспортная загруженность даже по выходным. ·
• Западный административный округ - может похвастаться большим количеством парковых зон и скверов для отдыха. Пользуется популярностью среди начинающих предпринимателей из-за низкого ценника на услуги аренды. ·
• Восточный административный округ – предлагает доступные предложения по аренде вблизи крупнейших транспортных узлов Москвы. ·
• Юго-Западный административный округ - славится развитой инфраструктурой, продуманной транспортной сетью и отсутствием поблизости промышленных производств. ·
• Северо-Восточный административный округ - подойдет для бизнеса, связанного с образованием или наукой. Районы Свиблово и Отрадное предлагают широкий выбор научно-исследовательских учреждений.

Как подобрать оптимальную площадь офиса?

В первую очередь посчитайте точное число постоянных сотрудников. По нормам СанПин, на одного человека должно приходиться не менее 4,5 м2 площади. Не забывайте и о зоне для покупателей, обеденной - для подчиненных, пространства для размещения гостевой стойки с вместительным гардеробом.

Ориентируйтесь на формат организации рабочего пространства. Если размеры помещения не позволяют оформить закрытые кабинеты для работников, отдавайте предпочтение варианту open space. Также позаботьтесь об отдельном кабинете для руководства и месте для общения с клиентами.

Аренда офиса с юридическим адресом

Юридический адрес - важный элемент в построении рабочего процесса для любого предпринимателя. По такому адресу поступают уведомления о совершении сделки, деловая корреспонденция, контракты, чеки, типовые бумаги и другие разнообразные документы.

ЮА в центре Москвы или на окраине города определяется местом регистрации в Государственном адресном реестре. Избегайте покупки поддельных адресов, привязанных к несуществующему помещению, а также массовых юрадресов, как правило, создающимися для предприятий-однодневок. Подобные махинации могут вызвать повышенный интерес со стороны проверяющих органов и принести бизнесмену множество неприятностей.

Проверка офиса перед арендой

Не торопитесь сразу подписывать акт приема-передачи. Для начала следует тщательно проверить помещение. Осмотрите проводку, вентиляцию, систему кондиционирования, освещение, санузел на предмет исправности. Убедитесь в отсутствии трещин на стенах и потолке, сколов на плинтусах. Оцените состояние мебели и возможность выхода в интернет с подключением к желаемому провайдеру. Обратите внимания на иные удобства: расположение розеток, наличие парковки, систем видеонаблюдения и охраны.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, обязательно проверяйте актуальные данные о юридической “чистоте” здания на сайте Росреестра. Офис недобросовестного владельца может оказаться предметом судебного спора или находиться в залоге у государственного банка.

Арендовать хороший офис в Москве сейчас сможет как начинающая компания, так и крупный холдинг с солидным стажем работы на рынке. Заранее ознакомьтесь с характеристиками каждого из районов столицы, тщательно проверьте документы арендодателя и рассчитайте бюджет вашего предприятия - так вы точно не ошибетесь в выборе помещения.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

368