Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости
События
Форум
Поиск по сайту
Контакты | Реклама
Работа
  Поиск
Вакансии
Резюме
Добавить резюме
Добавить вакансию
Оценка
  Методики
Отчеты об оценке
Обзоры, аналитика
Справочники и нормативы
Словарь оценщика
Курсы оценщиков
СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
ФСО 2022
  ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
Проекты Отдела оценки Росимущества
Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:


Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Налоги в Турции на покупку недвижимости

Турция продолжает привлекать покупателей климатом, развитой инфраструктурой в регионе и, конечно, ценами на недвижимость. При этом местные законы гарантируют равные налоговые условия для всех инвесторов. Рассмотрим налоги в Турции, связанные с покупкой, продажей и арендой недвижимости.

С 10 июля 2023 года в стране изменились налоговые ставки на недвижимость, затрагивающие как местных жителей, так и иностранных инвесторов. Важно отметить, что операции в иностранной валюте практически не пострадали из-за нововведений. НДС на недвижимость увеличился с 18% до 20%, а налог на переход права собственности возрос до 6%.

Также увеличились государственные сборы, включая нотариальные и консульские услуги. Например, стоимость регистрации права собственности (ТАПУ) выросла до 30 000 £.

Налог на недвижимость в Турции зависит от местоположения, типа объекта и его кадастровой стоимости. При этом, продажа недвижимости освобождается от налогообложения, если собственность находится в владении более пяти лет. Иностранные владельцы, продавшие недвижимость менее чем через пять лет после покупки, облагаются налогом только на прибыль от продажи.

Пример. Рассчитаем налог для недвижимости в Турции (данные представлены порталом SaveOffer). При покупке квартиры стоимостью 66 000 €, налоги рассчитываются следующим образом:

  1. Налог на переход права собственности (ТАПУ), который увеличен до 6% от стоимости недвижимости, составит 3 960 €.
  2. Налог на добавленную стоимость (НДС) варьируется от 1% до 18%, в зависимости от типа объекта и его квадратуры. Для упрощения расчета примем минимальную ставку НДС в 1%, что составит 660 €.

Таким образом, общий налог при покупке данной недвижимости составит примерно 4 620 €. Это приблизительный расчет, точные значения могут варьироваться в зависимости от конкретных условий сделки и типа недвижимости.

Кроме того, существует налог на наследование и передачу в дар, а также налог на аренду, который зависит от годовой прибыли от аренды. В 2017 году был отменен НДС для иностранных инвесторов, покупающих недвижимость на первичном рынке. По закону, иностранцы, пребывающие в Турции менее 183 дней в финансовом году, могут претендовать на возврат налога.

Налог на владение недвижимостью в Турции зависит от местоположения объекта, его назначения и кадастровой стоимости. Важно отметить, что в крупных городах ставки налога выше. Для апартаментов премиум-класса действует отдельная прогрессивная шкала налогообложения.

За неуплату налогов в Турции предусмотрены штрафные санкции и юридическая ответственность. Однако существуют исключения, освобождающие от налогов: защита от двойного налогообложения, освобождение от налогообложения доходов от аренды до определенного лимита и продажа недвижимости без налогообложения при соблюдении определенных условий.

В целом, налоговые условия при покупке недвижимости в Турции остаются привлекательными для иностранных инвесторов, несмотря на повышения.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

136


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО XI Оценка ИС и НМА
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 04/03с 05/03
USD ЦБ91,3336 91,35340
EURO ЦБ98,7225 99,10611
Индекс стоимости жилья
2741 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 47349-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 45484-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 44016-ИФ/09
Индексы ПИР IV кв.2020
Индексы СМР (VI)
Индексы СМР III кв.2020 (V)
Индексы СМР III кв.2020 (IV)
Индексы СМР III кв.2020 (III)
Индексы СМР III кв.2020 (II)
Индексы СМР III кв.2020 (I)
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Требуется осмотрщик
Поиск по сайту
Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно