Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Лучшие районы Дубая для покупки коммерческой недвижимости

Стабильно растущий поток экспатов и туристов в Дубай делает его одним из лучших мест для инвестирования в коммерческую недвижимость. Площади под открытие бутиков и ресторанов в районах с высокой покупательной способностью жителей практически не появляются в открытой продаже.

Почти все варианты продаются off-market – через агентства недвижимости. Даже на сайтах со своими каталогами предложений, типа www.space8.ae, их практически не выставляют. Потому, если планируете вложиться в объект с быстрой окупаемостью и высоким ROI, сразу просите своего агента искать варианты в самых перспективных районах: Business Bay, Jumeirah Lake Towers или MBR City.

Сообщества Дубая с высоким ROI на коммерческие площади

Business Bay — средоточие деловых встреч и отраслевых мероприятий. Здесь живут те, кто покупает люкс и обедает в ресторанах уровня Мишлен, и снимают жилье, соответствующее статусу и комфорту гостей этого эмирата. Офис или этаж в апарт-отеле здесь будут стоить дорого, но при этом окупаемость актива в среднем выше 10% и нет проблем с поиском арендатора.

Jumeirah Lake Towers — город в городе, где выгодно открывать бизнес в сфере услуг или магазин. Большинство жителей побережья очень требовательны к услугам и готовы платить за качественный сервис столько, сколько он стоит. Не удивительно, что вложения в запуск бизнеса именно здесь позволяет быстро выйти на окупаемость — некоторым рестораторам хватает года, чтобы заведение в Jumeirah Lake Towers стало прибыльным активом и существенно выросло в цене. В HoReCa расположение решает многое.

MBR City — сообщество, которое активно заселяется экспатами. На этом можно заработать, вложившись в покупку помещения под магазин в строящемся жилом комплексе. Немало резидентов Эмирата предпочитают поездкам на шоппинг в торговые центры посещение бутиков на уровне подиума своего жилого комплекса. Инвесторы могут заработать на этом интересе со сдачи площадей в аренду торговым сетям или при продаже недвижимости, купленной off-plan.

Перспективные районы с развивающейся инфраструктурой

EMAAR Beachfront – прибрежное сообщество, которое из-за активной строки пока предлагает много интересных вариантов коммерческой недвижимости по ценам ниже, чем в Дубай Марина и других “обжитых” районах.

Dubailand — отделенный от центра квартал, ориентированный на экспатов. Как раз отдаленность от залива в этом случае определяет перспективы инвестиций в коммерческую недвижимость. Местные жители скорее предпочтут локальное заведение или магазин, чем поедут проводить время в Даунтаун. Это привлекает в Дубайленд крупные торговые и ресторанные сети. Владельцы больших площадей могут получить в их лице надежного арендатора на длительный срок, что даст хоть и не высокий ROI — до 10%, но тем не менее позволит сохранить и приумножить капитал с минимальными рисками.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

678