Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Когда брать ипотеку и как рассчитать кредит на покупку жилья

Для многих россиян ипотека становится наиболее удобным, а часто единственным способом покупки собственной квартиры. При выборе ипотечной программы нужно тщательно изучать все условия.

Как в режиме онлайн рассчитать ипотечный кредит

Интерес к ипотечному кредитованию растет. Это один из ключевых локомотивов российского рынка жилой недвижимости. Например, за первую половину 2023 года количество ипотечных кредитов выросло более чем на 50 процентов. Общие объемы выданных денежных средств тоже возросли. За счет специальных программ (включая семейную и льготную ипотеку) обеспечивается серьезная поддержка рынка.

Одобрение ипотеки или поиск недвижимости – что делать в первую очередь

Эксперты отмечают, что можно выбирать любой сценарий, все зависит от индивидуальной ситуации и желаний самого заемщика. В первом случае сначала человек обращается в банк, получает предварительное одобрение, после чего начинает искать недвижимость с учетом суммы, которую банк готов предоставить.

Заемщику необязательно брать всю сумму на покупку квартиры. Если у него есть какие-то сбережения, он всегда может подать заявку на определенный размер кредита, достаточного для приобретения жилья.

Второй вариант тоже возможен, особенно когда человек уверен в своей кредитной истории, располагает хорошим стабильным доходом и понимает, что почти наверняка получит одобрение. В таком случае можно сначала найти подходящий недвижимый объект, после чего обращаться в банк для получения денег.

Расчет ипотеки

Можно использовать ипотечный калькулятор Сбербанка, позволяющий рассчитать сумму кредита на покупку жилой недвижимости в режиме онлайн.

Программа на финансовом портале "Выберу.ру"делает расчет с учетом основных вводных:

• общего размера кредита;
• суммы первоначального взноса;
• срока;
• схемы оплаты (равные доли, дифференцированные платежи) и др.

Также онлайн-калькулятор ипотеки дает информацию по графику платежей, чтобы пользователи могли оценивать условия и выбирать подходящий вариант. Подчеркнем, что расчеты предварительные, конечные (точные) условия будут озвучены уже в банке в процессе и после заключения договора.

Ипотеки для покупки новостроек и вторичного жилья

Ипотечные средства можно использовать для приобретения разного жилья, включая квартиры в новых жилых комплексах (новостройках) и на вторичном рынке. Выбор за заемщиком, он сам решает, где хочет приобрести недвижимость. Ипотеки для новостроек обычно выдаются на более выгодных условиях.

Преимущества ипотечных программ на новое жилье

Точные условия нужно уточнять при выборе программы. Выделим несколько преимуществ:

• наличие большого количества льготных государственных программ;
• низкие процентные ставки;
• широкий выбор предложений разных банков, включая «Сбербанк».

Рынок развивается, заемщикам доступны разные программы. Появляются ипотеки с очень выгодными и комфортными условиями для платежей. Когда брать ипотечный кредит, зависит от индивидуальных обстоятельств. По возможности стоит ориентироваться на ключевую ставку, она можно снижаться, что сказывается и на снижении стоимости кредита. Возможно рефинансирование уже взятой ипотеки для оформления нового продукта на более выгодных условиях. Варианты разные.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

436