Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Оценка квартиры, из чего она складывается?

У каждого человека, который живёт в собственной квартире, логично возникает вопрос, а сколько же она стоит? Такие вопросы могут возникать и не просто так, а, например, в момент, когда Вы хотите ее продать, обменять или оставить в качестве залога для получения кредита. Возможна также ситуация, когда знать стоимость недвижимого имущества необходимо для улаживания неприятных ситуаций в страховых или налоговых компаниях. В любом случае оценить, сколько стоят апартаменты, - дело полезное.

Давайте же разберемся, по каким критериям производится оценка квартир.

• Местоположение - здесь имеет значение район города, в котором находится недвижимость, расположение относительно крупных торговых центров, автомагистралей, железнодорожных путей, аэропортов.
• Площадь - пожалуй, самый главный критерий оценки, с которым и так всё понятно.
• Планировка - фактор, который на первый взгляд имеет не столь большое значение, но часто квартиры, имеющие одинаковую общую площадь, но разную площадь кухни или жилых комнат, имеют разную стоимость.
• Наличие ремонта - всем известно, как дорого теперь обходится ремонт в квартире, и этот фактор будет оказывать большое влияние на конечную стоимость.
• Тип дома, в котором находится недвижимость, - существует множество типов, из которых особенно выделяются так называемые хрущевки и элитная недвижимость. Если Ваша квартира находится в элитном доме, на 5405050.ru можно ознакомиться с представленными предложениями и составить примерное мнение о стоимости.
• Этаж - в том случае, если квартира находится на 1 этаже - стоить она будет меньше, чем такие же на этажах, которые находятся выше.

Помимо всех перечисленных, играют роль также наличие телефона, интернета, бронированной входной двери и склочных соседей.

Как оценить стоимость жилого имущества самостоятельно?

Самый простой метод самостоятельной оценки - метод научного тыка. Достаточно подать объявление в газету о продаже квартиры с определенной стоимостью, и если звонков от потенциальных покупателей поступит много, значит, стоимость ниже обычной, если мало - значит выше. Но этот метод очень и очень ненадежный, а поэтому рекомендуется пользоваться услугами профессионалов. Для этого Вам необходимо будет предоставить свидетельство о Гос. Регистрации прав на недвижимость и справку БТИ по форме 11а.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

4262