Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Кто поможет продать в Москве коммерческую недвижимость

Вы – владелец коммерческой недвижимости. К чему вам нужно готовиться, как собственнику? Размер инвестиций в коммерческие площади за первое полугодие прошлого года снизился на 4% по сравнению с 2021. Но с сентября 2022 года произошло резкое падение. Разница в продажах коммерческой недвижимости с показаниями годичной давности составила 63%.

Тенденция перехода на удаленную работу сотрудников офиса дала свои плоды. Эффективность такой деятельности показал карантинный период. Но владельцы коммерческих площадок заявляют о задержках получения арендной платы. Сколько еще продлится этот период, сложно прогнозировать.

Когда нужно продавать

Эксперты в области инвестиций недвижимости говорят, что продавать нужно на высоком рынке, а покупать – на низком. Сейчас то время, когда рынок является высоким. Остаётся выяснить, как скоро выставлять на продажу. Но действительно стоит реализовать срочно, когда:

• Объекты перестали приносить доход.
• Нет денежных средств для содержания, обслуживания
• Есть желание и возможность инвестировать в прибыльное дело
• Владельцу одного большого помещения целесообразнее продать его и вложиться в несколько маленьких
• Ваши арендаторы расторгли договора и съехали, получив приличные скидки, оставив вас без активов
• Ликвидация компании

Если вы хотите избавиться себя от управления и владения объектами недвижимости, передавайте на продажу, а московская компания «Коммерческая недвижимость столицы» выкупит их у вас.

В последние месяцы тяжелее всего ситуация отражается на крупных торгово-развлекательных комплексах. Арендаторы вернулись в свои торговые залы после отмены ковидных ограничений. Но потом ушли иностранные съемщики помещений, которые были наиболее привлекательны для покупателей. Теперь выручка арендаторов заметно снизилась из-за просевшего трафика ТЦ, что сказывается на доходе владельцев площадей. Падает интерес к складам, офисным помещениям.

5 способов, как быстро и выгодно продать

1. Подготовить информацию. По максимуму. Состояние помещений, площадь и так далее. Это сбережет время вам и покупателям
2. Визуальный контент. Представить перед потенциальными покупателями объект в выигрышном свете – важный этап
3. Есть способ ускорить продажу, который не всем понравится – снижение ценника. Но это реальный вариант избавиться от недвижимости быстро, не потерять вложения, так как цены продолжают падать
4. Количество рекламы. Чем больше людей увидят, тем быстрее найдётся покупатель. Публикуйте на всевозможных каналах, в блогах, интернет изданиях, в газетах, журналах (в печатных изданиях – да, это тоже работает). Главное, чтобы была охвачена целевая аудитория
5. Качество рекламы. Если от количества нет пользы, значит наполнение не действует. Специалисты рекламных агентств и агентств недвижимости именно этим и занимаются. Содержание должно быть эффективным – от этого зависит скорость продажи

Но обратившись в компанию «Коммерческая недвижимость столицы» https://commercial-moscow.ru/, которая выкупает разные виды торговых площадей и объектов в Москве и Московской области, этот вопрос решится быстро. Риелторы сами займутся организацией всех этапов проведения сделки.

В условиях нестабильности экономики, каждый бизнес имеет риски стать нерентабельным. Вся ответственность лежит на собственнике. Только ему решать когда и как продать свои объекты. Наблюдая тенденции по снижению спроса на торговые площади, не стоит откладывать на завтра, ловите момент сегодня – продавайте.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

560