Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Готовим квартиру к продаже

Как любой товар, квартира нуждается в соответствующей предпродажной подготовке. Если вы хотите срочно продать квартиру быстро и извлечь из сделки максимальную выгоду, вам придется приложить к этому некоторые усилия.

Прежде чем срочно продать квартиру, в первую очередь проверьте состояние всех документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи. Здесь важно не только наличие документов, но и их актуальность (некоторые документы имеют достаточно короткий срок действия). Проверку документов лучше доверить профессиональному риэлтору, который, в случае необходимости оформит недостающие бумаги.

Если вы решили не прибегать к помощи АН и осуществить срочный выкуп квартир самостоятельно, то все хлопоты, связанные с оформлением документов лягут на ваши плечи. На момент продажи жилья, у вас на руках должна быть справка из БТИ, в квартире не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние лица. Если же в квартире прописаны дети, вам необходимо будет получить разрешение на продажу квартиры в опекунском совете.

Несомненно, наличие документов является неотъемлемой частью такой процедуры, как срочный выкуп квартир (или продажа), однако не менее важно, чтобы жилье произвело на покупателя приятное впечатление. Самое главное, чтобы квартира была чистой, ведь ни один покупатель не обратит внимания на неухоженное жилье. Единственным исключением может быть  низкая цена.

Первое, что увидит потенциальный покупатель – это, конечно же, подъезд. Позаботьтесь о том, чтобы там было чисто и светло. Замените перегоревшие лампочки на лестничной площадке, подметите и очистите лестничную клетку от бутылок, окурков, прочего мусора.

Наличие подсобного помещения (кладовки) в квартире является несомненным преимуществом. Чтобы кладовка выглядела просторно, оставьте там минимум вещей. То же правило касается и лоджий (балконов).

Идеально чистой должна быть и ванная комната. Всю сантехнику нужно вымыть и починить, если в этом есть необходимость. Потенциальному покупателю вряд ли понравится капающая из крана вода. Запомните, что потенциальные покупатели в первую очередь обращают внимание на состояние ванной комнаты и санузла. Не последнюю роль играет и входная дверь в квартиру. Поддерживайте ее в порядке.

Проведите в квартире косметический ремонт: прибейте плинтуса, подкрасьте трубы, замените треснувшую кафельную плитку. Обойдется такой ремонт недорого, зато квартира произведет намного лучшее впечатление на покупателя. Бытует ошибочное мнение, что квартира после капитального ремонта будет стоить дороже. На самом деле это не так. Вы не сможете покрыть затрат на ремонт, да и новый владелец все равно будет обустраивать жилье на свой вкус.

Большое значение имеет и запах в квартире. Не стоит пользоваться освежителем воздуха перед приходом «гостей», поскольку у них может сложиться впечатление, что вы хотите что-то замаскировать. Лучше просто проветрите помещение.

Показывая квартиру потенциальному покупателю, включите все люстры и бра. Чем светлее в квартире, тем она кажется просторнее.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

2204