Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Система НЕБО: экономим время на оценке коммерческой недвижимости

Все чаще звучит мнение, что привычных инструментов работы оценщика уже мало, ведь появились программы для оценщиков. Большинство из них умеют подбирать объекты-аналоги (не по всем регионам и, в основном, по жилью), некоторые содержат «конструктор» отчета об оценке.

Мы расскажем о системе НЕБО, которая использует базу объектов известной среди оценщиков Группы компаний «RWAY».

Система работает просто – задаете объект оценки (адрес или кадастровый номер), дальше поиск и подбор сервис делает сам, выдавая информацию для принятия решения.

Сервис «Объекты-аналоги»

Оценщик переходит в сервис, задает параметры для точного «попадания», выбирает нужные аналоги, выгружает их для отчета в удобном формате. Какие есть особенности:

1. Все выдаваемые аналоги верифицированы (проверены), по многим аналогам есть кадастровый номер, срок экспозиции и другие нужные данные).
2. База объектов содержит «историю» с 2017 года. Есть возможность получить аналоги на определенную дату в прошлом, что актуально, например, в случае оспаривания кадастровой стоимости.
3. По аналогам сразу видна статистика: средняя, средневзвешенная, медианная стоимость на выбранной территории города.
4. Аналоги можно строить в любой произвольной геообласти, не обязательно в радиусе, а, например, в пределах улицы, квартала, конкретного здания и т.д.

Сервис «Описание местоположения объекта оценки»

За считанные минуты оценщик получает то, что раньше собирал в разных источниках, начиная с Википедии. Структурированное (и настраиваемое под Клиента) Описание формирует отчет о полном окружении объекта, начиная от описания района и подробнейшей транспортной инфраструктуры до социальных объектов, зон отдыха и параметров криминогенной обстановки. Все геоданные проверены и привязаны к местности с высокой точностью.

Сервис «Анализ рынка»

Полные данные по региону и сегменту объекта оценки от экспертов «RWAY», сроки экспозиции, динамика цен, статистическая информация. Сервис будет доступен Пользователям во втором квартале 2019 года.

В завершение скажем, что любой пользователь получает бесплатно один проект оценки, по которому может получить все возможные отчеты.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

2571