Добавить в избранное Сделать стартовой |
Рекомендуем оценочную компанию: | Оставить комментарий | Читать комментарии Как выбрать недорогую квартиру в новостройке?Квартира в новостройке обладает множеством преимуществ: от удобной планировки до новейших систем коммуникации и современной архитектуры дома. Однако очень важно учесть нюансы такого жилья, чтобы сделать действительно удачную покупку. Как же выбрать квартиру в новостройке? Что учесть? Застройщик и наличие документовМногие застройщики, предлагая квартиры на первичном рынке, стараются привлечь покупателей сниженными ценами и акциями. Выбирая такую недвижимость, нужно предварительно узнать как можно больше данных о самом застройщике и продавце квартир. С этой целью следует изучить не только рекламную брошюру и информацию на официальном сайте, но и посмотреть ранее сданные проекты, почитать отзывы других покупателей. Застройщик должен иметь весь перечень необходимых документов для строительства и проведения сделок по недвижимости. Также имеет смысл посмотреть все квартиры от застройщика. Особенности района проживанияКак правило, на первичном рынке можно относительно недорого купить квартиру - особенно на этапе строительства. Покупка квартиры в новостройке требует внимания и к таким нюансам, как: - Экологическая ситуация в районе. Хорошо, если жилой комплекс расположен подальше от крупных промышленных объектов и оживленных магистралей. Зачастую прилегающая к дому территория озеленяется, однако лучше уточнить этот вопрос заранее. - Транспортная доступность. Новостройка может находиться практически в любом районе города, поэтому заблаговременно нужно оценить удобство в использовании общественного и личного транспорта, загруженность дорог в часы пик. - Инфраструктура. Проект может предполагать возведение не только дома, но и целого комплекса с такими значимыми объектами, как: детский сад, школа, торгово-развлекательные центры, спортивные учреждения. Поскольку здания возводятся поэтапно и в порядке очереди, придется подождать, пока все объекты будут готовы к сдаче в эксплуатацию. Дополнительно стоит уточнить количество платных и бесплатных парковок вблизи дома. Зачастую ситуация с парковкой автомобиля в новых жилых комплексах является плачевной, ибо застройщику невыгодны большие свободные территории возле домов, и как следствие, парковочных мест катастрофически не хватает. Характеристики многоквартирного домаКонечно, намного легче определиться с выбором дома, который уже практически готов к сдаче в эксплуатацию, иначе придется полагаться только на проектную документацию. Если здание построено, можно оценить его общее состояние, целостность конструкции и отсутствие трещин. Хорошо, когда в доме предусмотрен грузовой лифт, лестничные пролеты достаточно широкие для подъема или спуска мебели и бытовых предметов. Количество квартир будет напрямую влиять на то, сколько соседей будет окружать новосела каждый день. Оптимальный вариант - это не более 3-4 квартир на этаже. Выбор этажа в новостройкеСамые недорогие квартиры в новостройке обычно можно расположены на первом, втором и верхнем этажах. Самым популярным является жилье с 4 по 8 этаж. Если хотелось бы купить квартиру на высоком этаже, чтобы получить живописный вид на местность, лучше заранее узнать, не планируется ли рядом возведение следующей многоэтажки. Следует также учесть, что зачастую первые этажи отводятся под различные торговые или развлекательные объекты. Планировка жилой площадиПланировка квартиры в новостройке может быть: - Закрытой. В этом случае все комнаты изолированы друг от друга, их будет соединять только коридор, проходных помещений нет. - Открытой. Это лофты, которые подходят ценителям простора, и студии с многофункциональным использованием пространства (одна большая комната может совмещать в себе кухню, гостиную и спальню). - Комбинированной. При такой планировке кухня объединена с гостиной, но также присутствуют и закрытые комнаты для отдыха и уединения. Проведение ремонта и монтажных работИнтересуясь, сколько стоит квартира в новостройке, нужно учесть и необходимость дополнительных затрат на отделочные работы. Большинство объектов требует проведения ремонта, монтажа сантехники и электропроводки. Это позволяет владельцам сделать отделку с учетом индивидуальных предпочтений в дизайне. Если же хотелось бы получить уже полностью готовую для проживания квартиру, стоит присмотреться к вариантам с отделкой. Поделиться ссылкой в социальных сетях: Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) 1219 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|